Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 6
46325 Borken
Größe 153 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sichern Sie sich dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus in idyllischer Lage. Dieses Objekt vereint den Charme des Ursprungsjahres 1947 mit dem Komfort einer sehr umfangreichen Sanierung ab 2013, die es in neuem Glanz erstrahlen lässt.Zusätzlich zum großen Grundstück kann auch eine ca. 5.500 m² große Pferdewiese direkt am Haus günstig gepachtet werden.Auf einer Wohnfläche von ca. 155 m² bietet das Haus viel Platz zur Entfaltung. Das beeindruckend große Grundstück von ca. 1.780 m² lässt keine Wünsche offen und ist Ihr privates Erholungsparadies.Highlights und Ausstattung:Energieautarkie und Komfort: Eine hochmoderne Photovoltaikanlage mit einem 6,5 KW E3DC-Speicher reduziert Ihre Energiekosten erheblich. Zusätzlich werden 3 Klimaanlagen und ein Heizstab zur Warmwasseraufbereitung über den PV-Strom betrieben.Sehr umfassende Modernisierung (ab 2013):2013: 1.) Anstrich der Fassade und der Dach-Sichtschalungsbrettern2.) Anstrich von Holz u. Dachstuhl3.) Einblasdämmung (Dämmung der Luftschicht hinter der Klinkerfassade durch Einblasverfahren mit Steinwollgranulat).4.) Kaminabdeckung5.) Neue Fenster im EG2014:1.) Neue Rohre in Küche und Bad im EG2.) Neue Einbauküche3.) Neues Bad im EG4.) Neue Heizkörper im EG5.) Holzböden inkl. Treppe im Haus neu geschliffen2016:1.) Spitzbodenausbau2.) gesamte Elektrik neu3.) neue Bodenfliesen im OG4.) neue Dachpfannen5.) Dach gedämmt6.) Marmorboden geschliffen2019:1.) neue Böden im DG u. Spitzboden2.) neue Bad im DG3.) Büro renoviert4.) neue Heizkörper im DG5.) alle Dachfenster erneuert2020:1.) neue Photovoltaik-Anlage mit Speicher2021:1.) Kellerdeckendämmung2022:1.) neue Fliesen im Wohn-/Esszimmer2024:1.) neues Werkstattdach (Garage)Wellness und Entspannung: Im Garten erwartet Sie ein erfrischender Swimmingpool, während Sie im ca. 70 m² großen Keller eine private Sauna zur Entspannung finden. Der Keller mit Außeneingang verfügt zudem über eine Sauna mit neuem Elektroofen und moderner, neuer Steuerung.Die Werkstattgarage wurde mit Strom- u. Warmwasserleitung ausgestattet.In der Doppelgarage wurde eine Wallbox für E-Autos installiert.Praktisches: Die schöne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Ein Waschmaschinenanschluss im OG sorgt für kurze Wege. Das Haus besitzt eine überdachte Terrasse, einen großen Balkon und 3 Garagen für Ihre Fahrzeuge, ergänzt durch 2 Geräteschuppen für Gartengeräte, Fahrräder usw.Heizung: Beheizt wird das Haus über eine zuverlässige Buderus-Ölheizung aus dem Jahr 2003.Weitere Bilder sehen Sie hier: www.riedel-immobilien.infoDieses Objekt bietet eine einzigartige Kombination aus Wohnqualität, modernem Energiestandard und einem riesigen Freizeitangebot. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem Wohntraum zu überzeugen!Edith Riedel Tel.: 02871-7700 oder Mobil: 0172-2807700Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Der Makler übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der genannten Informationen.Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Rufen Sie an:Edith Riedel Tel.: 02871-7700 oder Mobil: 0172-2807700So funktioniert es
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