Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 6
46325 Borken
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sichern Sie sich dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus in idyllischer Lage - ein wahres Zuhause für Ruhesuchende, Familien und Tierliebhaber. Dieses Objekt vereint den Charme des Ursprungsjahres 1947 mit dem Komfort einer umfangreichen Sanierung in 2014, die es in neuem Glanz erstrahlen lässt.Auf einer Wohnfläche von ca. 145 m² bietet das Haus viel Platz zur Entfaltung. Das beeindruckend große Grundstück von ca. 1.780 m² lässt keine Wünsche offen und ist Ihr privates Erholungsparadies.Highlights und Ausstattung:Energieautarkie und Komfort: Eine hochmoderne Photovoltaikanlage mit einem 6,5 KW E3DC-Speicher reduziert Ihre Energiekosten erheblich. Zusätzlich werden 3 Klimaanlagen und ein Heizstab zur Warmwasseraufbereitung über den PV-Strom betrieben.Umfassende Modernisierung (2014):Neues Gäste-WC im EG mit großer, ebenerdiger Dusche.Neues Hauptbad im OG mit großer Dusche und Fenster.Der Spitzboden wurde ausgebaut und das Dach gedämmt.Eine Kerndämmung wurde durchgeführt (Dämmung der Luftschicht hinter der Klinkerfassade).Teilweise erneuerte weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung.Wellness und Entspannung: Im Garten erwartet Sie ein erfrischender Swimmingpool, während Sie im ca. 70 m² großen Keller eine private Sauna zur Entspannung finden. Der Keller mit Außeneingang verfügt zudem über eine Einmannsauna mit neuem Elektroofen und moderner, neuer Steuerung.Eine Garage wurde mit Strom- u. Warmwasserleitung ausgestattet.In der Doppelgarage wurde eine Wallbox für E-Autos installiert.Praktisches: Die schöne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Ein Waschmaschinenanschluss im OG sorgt für kurze Wege. Das Haus besitzt eine überdachte Terrasse, einen großen Balkon und 3 Garagen für Ihre Fahrzeuge, ergänzt durch einen Geräteschuppen für Gartengeräte usw.Heizung: Beheizt wird das Haus über eine zuverlässige Buderus-Ölheizung aus dem Jahr 2003.Das besondere Highlight für Pferdeliebhaber...Die einmalige Gelegenheit: Direkt am Haus kann eine ca. 5.550 m² große Pferdeweide inklusive Pferdestall zusätzlich erworben werden!Kaufpreis der Pferdeweide mit Stall: 70.000,00 €Weitere Bilder sehen Sie hier: www.riedel-immobilien.infoDieses Objekt bietet eine einzigartige Kombination aus Wohnqualität, modernem Energiestandard und einem riesigen Freizeitangebot. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem Wohntraum zu überzeugen!Edith Riedel Tel.: 02871-7700 oder Mobil: 0172-2807700Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Der Makler übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der genannten Informationen.Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Rufen Sie an:Edith Riedel Tel.: 02871-7700 oder Mobil: 0172-2807700
