Kaufpreis 650.000 €
Zimmer 5
69190 Walldorf
Größe 131 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Oktober 2025
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte und großzügige Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1989 überzeugt mit ca. 131 m² Wohnfläche + 47 m2 Nutzfläche im Keller, einer durchdachten Raumaufteilung und einer ruhigen Lage in unmittelbarer Nähe zum Freibad – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Im Außenbereich stehen Ihnen zwei eigene Stellplätze direkt an der Straße zur Verfügung. Dahinter befinden sich ein separater Bereich für Mülltonnen und Fahrräder sowie ein zusätzlicher, geschlossener Abstellraum, der praktischen Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte bietet. Nur wenige Schritte entfernt lädt ein ca. 60 m² großer, vollständig umzäunter, geplegter Garten zum Entspannen und Spielen ein – ein echtes Plus für Familien. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen Vorzimmer, in dem sich auch das Gäste-WC befindet. Das führt in den offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gesellige Stunden bietet. Die angrenzende, funktionale Küche ist ideal in den Wohnbereich integriert. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Fensterfront mit direktem Zugang zur 22 m² großen Terrasse – hier genießen Sie das ganze Jahr über einen wunderbaren Blick ins Grüne. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer – eines zur Vorderseite, das andere mit Blick in den Garten. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet und komplett gefliest. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere Wohnräume sowie ein weiteres helles Badezimmer, ebenfalls mit Tageslicht. Darüber hinaus steht ein ausbaufähiger Dachspeicher mit ca. 10–15 m² zusätzlicher Nutzfläche zur Verfügung – ideal als Stauraum. Der Keller rundet das Raumangebot mit ca. 48 m² Nutzfläche ab: Neben einem großen Hobbyraum finden Sie hier einen weiteren Kellerraum sowie eine Waschküche mit Heizungsanlage. Ausstattung im Überblick: Erdgeschoss: • Hochwertiger Parkettboden im Wohn- und Essbereich • Pflegeleichte Fliesen im Flur, in der Küche und im Gäste-WC • Isolierverglaste Holzfenster in Braun Ober- und Dachgeschoss: • Laminatböden in Schlafzimmern und Fluren • Geflieste Badezimmer mit Tageslicht • Braune Isolierglas-Holzfenster, passend zum Gesamtbild Das Reihenmittelhaus liegt in einer idealen Wohngegend direkt hinter dem Freibad. Für Familien besonders attraktiv: Gymnasium und Realschule sind in nur 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar, ebenso die Grundschule. Auch eine Kita befindet sich in der Nähe. So sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens in Waldorf innerhalb weniger Minuten erreichbar. Dieses Haus bietet nicht nur reichlich Platz, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ein perfektes Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage schätzen.
