Kaufpreis 285.000 €
Zimmer 4
93133 Burglengenfeld
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Oktober 2025
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1953 steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 740?m² und bietet viel Potenzial für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Die Immobilie ist leerstehend und kann sofort bezogen oder nach eigenen Vorstellungen renoviert werden.Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 117?m², aufgeteilt in ca. 74,9?m² im Erdgeschoss und ca. 42,1?m² im Obergeschoss. Eine separate Nutzung beider Etagen ist möglich - ideal für zwei Haushalte oder zur teilweisen Vermietung. Zusätzlich stehen ca. 30?m² Nutzfläche zur Verfügung.Die vorhandenen Bodenbeläge bestehen aus Parkett, PVC, Fliesen und Teppich - der Zustand ist insgesamt nicht mehr zeitgemäß, bietet jedoch eine solide Basis für individuelle Modernisierungen. Beheizt wird das Haus über Öl-Etagenheizungen.Ein echtes Highlight ist der weitläufige, gepflegte Garten mit viel Platz zum Spielen, Gärtnern und Entspannen. Ein Gewächshaus ist ebenfalls vorhanden. Zum Haus gehören außerdem eine Garage, ein Nebengebäude mit zwei zusätzlichen Räumen sowie ein Stellplatz direkt davor. Der Spitzboden bietet weitere Abstellfläche, das Haus ist zudem teilunterkellert.Die Lage ist ruhig, aber dennoch zentrumsnah - ideal für Familien, die ein Wohnumfeld mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen suchen.Fazit: Dieses Zweifamilienhaus bietet viel Raum, Potenzial und ein attraktives Grundstück. Ideal für Familien, die sich ihr neues Zuhause nach eigenen Wünschen gestalten möchten.
