Kaufpreis 299.990 €
06449 Aschersleben
Größe 239 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Oktober 2025
Baujahr: 1907
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Anlageobjekt in der historischen Stadt Aschersleben!Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1907 bietet Ihnen nicht nur historischen Charme, sondern auch eine solide Bausubstanz dank massiver Bauweise.Auf zwei großzügigen Etagen erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 239 m². Die drei vorhandenen Wohneinheiten wurden in den letzten Jahren umfassend saniert. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Wohnung mit ca. 115 m², welche von der Eigentümerin des Objektes selbst bewohnt wird. Daher unterscheidet sich die Ist-Jahresmiete (8.700,00 Euro) stark von der Soll-Jahresmiete (24.600,00 Euro).Im Dachgeschoss befinden sich weitere Räumlichkeiten, die aufgrund der geringen Deckenhöhe nicht als Wohnraum einberechnet sind.Nach Fertigstellung der Wohneinheit im Anbau stehen weitere 80 m² Wohnfläche zur Verfügung.Der zusätzliche, vollunterkellerte Bereich bietet vielseitige Lagermöglichkeiten oder kann anderweitig, z. B. als Party- oder Hauswirtschaftsraum, genutzt werden.Die idyllische Terrasse mit Grillecke und der gepflegte Garten laden nicht nur zum Verweilen ein, sondern erweitern auch den Wohnkomfort ins Freie und bieten den Bewohnern einen Rückzugsort in ruhiger Lage - eine Wohlfühloase. Hier kann gegrillt, gefeiert oder einfach nur gechillt werden.Zudem ist das Grundstück, auf welchem sich auch eine Garage befindet, durch die Tordurchfahrt befahrbar. Sichern Sie sich dieses wertvolle Stück Immobiliengeschichte und profitieren Sie von der soliden Bausubstanz, der attraktiven Lage und dem charmanten Charakter dieses Mehrfamilienhauses in Aschersleben. Ein perfektes Objekt für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenhaushalte.So funktioniert es
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