Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 9
27753 Delmenhorst
Größe 336 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Oktober 2025
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige und vielseitig nutzbare Immobilie befindet sich in einer besonders attraktiven und ruhigen Wohnlage von Delmenhorst. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 337?m² bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch Kapitalanleger mit Blick auf Vermietung.Das Gebäude lässt sich in bis zu drei Wohneinheiten aufteilen:. eine helle Obergeschosswohnung mit ca. 161?m², die sich in einem sehr gepflegten Zustand befindet und im Jahr 2010 umfassend modernisiert wurde,. eine ca. 133?m² große Erdgeschosswohnung, die sich aktuell in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet und Gestaltungsspielraum für individuelle Wünsche bietet,. sowie eine charmante Einliegerwohnung mit ca. 35?m², ideal z.?B. für Angehörige, als Büro oder zur Vermietung.Im Kellergeschoss erwartet Sie ein ganz besonderes Highlight: Eine moderne Sauna sorgt für entspannte Stunden im eigenen Zuhause, während der angrenzende, großzügige Barbereich Raum für gesellige Abende mit Freunden und Familie bietet - ideal für alle, die Komfort und Lebensqualität auf hohem Niveau schätzen.Das sichtgeschützte Grundstück wird über eine lange, private Einfahrt erschlossen, die nicht nur zusätzliche Privatsphäre schafft, sondern auch Platz für mehrere Fahrzeuge bietet.Ein weiteres Highlight ist der große und liebevoll gepflegte Garten, der zum Verweilen einlädt und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet Besonders hervorzuheben ist außerdem das Ausbaupotenzial, das diese Immobilie mit sich bringt - sei es zur weiteren Flächenerweiterung oder zur Verwirklichung neuer Nutzungskonzepte.Im hinteren Gebäudeteil ist ein Setzungsbereich vorhanden, der baulich ausgebessert werden sollte. Eine statische Gefährdung soll durch einen Statiker ausgeschlossen werden, sodass der bauliche Zustand keine unmittelbare Einschränkung darstellt, aber mittelfristig berücksichtigt werden sollte.Weitere Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte der Ausstattungsbeschreibung
