Kaufpreis 355.000 €
Zimmer 11
29556 Suderburg
Größe 316 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Oktober 2025
Frei ab: 7. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier haben Sie die Chance ein, voll vermietetes Mehrfamilienhaus, nur wenige Meter von der Uni in Suderburg entfernt zu kaufen. Das Haus bietet 4 Wohnungen. Das Objekt überzeugt durch seine hervorragende Rendite und stabile Vermietungssituation. Die insgesamt elf vermieteten Zimmer erzielen monatliche Mieteinnahmen von ca. 3.300 € (Warmmiete). Den monatlichen Bewirtschaftungskosten von rund 1.000 € steht damit ein Überschuss von ca. 2.300 € gegenüber. Dies entspricht einem jährlichen Nettoertrag von etwa 27.600 €. Bei einem Kaufpreis von 355.000 € ergibt sich daraus eine Bruttorendite von rund 7,8 % – eine sehr attraktive Kapitalanlage mit sofortigem Cashflow und zusätzlichem Potenzial für Wertsteigerung durch Modernisierungen. Das 445 m² große Grundstück ist sehr pflegeleicht angelegt und bietet den Bewohnern einen Aussen-Sitzplatz, einen Stellplatz für die Fahrräder, einen Geräteschuppen und 4 PKW- Stellplätze. Das Haus ist voll unterkellert und im Keller findet man neben der modernen Pelletheizung mit Pelletbunker einen Raum für Waschmaschine und Trockenraum. Das Erdgeschoss unterteilt sich in WG3: einen ehemaligen Gewerberaum mit 94 m², dieser wurde in 3 Schlafzimmer, Bad, Küche, Flur und Esszimmer unterteilt. WG2: Eine Wohnung mit 2 Schlafzimmern, Küche, Bad und Flur. Über das großzügige Treppenhaus gelangt man in die beiden Wohnungen im Obergeschoss mit jeweils 3 Schlafzimmern, Küche, Bad und Flur. Das Dach wurde vor 2 Jahren nach einem Sturmschaden neu eingedeckt. Fazit: Eine seltene Gelegenheit, ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von Suderburg zu erwerben – ideal als sichere Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive. Die Ausstattung der Wohnungen ist zweckmäßig und funktional. In einigen Bereichen besteht Renovierungsbedarf, wodurch dem neuen Eigentümer die Möglichkeit geboten wird, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und den Wert weiter zu steigern.
