Warmmiete 2.095 €
Zimmer 6
21244 Buchholz in der Nordheide
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Oktober 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.895 €
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Doppelhaushälfte mit großer Loggia und Doppelgarage in Buchholz-Reindorf, idyllisch am Dorfteich gelegen, zu vermieten. Die Wohnfläche beträgt ca. 150m² und ist folgendermaßen aufgeteilt: Erdgeschoss: Wohnzimmer (hier kann auf Wunsch ein eigener Kaminofen aufgestellt werden), Küche, Abstellraum, Flur, Gäste WC, Arbeitszimmer, Heizungsraum. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Flur, Duschbad mit Fenster, separates WC mit Fenster, Loggia. Zwei der Schlafzimmer haben einen direkten Zugang zur 23 m² großen Loggia. Baujahr des ursprünglichen Gebäudes ist 1927. Im Jahre 1986 wurde die Haushälfte komplett von innen neu ausgebaut. 2014 wurde ein Großteil der Fenster erneuert und eine neue Einbauküche eingebaut. Im Obergeschoss wurde Laminatboden verlegt. Im Februar 2025 wurde im Wohnzimmer und in der Küche Vinyl Designbodenbelag verlegt und die Wände neu tapeziert und gestrichen. Der Grundstücksanteil beträgt ca. 575 m² mit schönem alten Baumbestand, umrahmt von Hecken. Zum Objekt gehört eine Doppelgarage in einem separaten Gebäude mit einem großen Abstellraum, sowie ein Dachbodenanteil, welcher über eine ausziehbare Treppe im Obergeschoss erreicht wird. Die Loggia ist neu gefliest und es wurde eine neue Haustür eingebaut. Die Immobilie befindet sich in Buchholz-Reindorf, ruhig und dennoch stadtnah gelegen. Das Zentrum von Buchholz und der Bahnhof sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad zu erreichen. Von hier aus haben Sie eine sehr gute Bahnanbindung Richtung Hamburg und Bremen. Die HVV Bushaltestelle für Schul- und Linienbusse ist in ca. 200 Metern fußläufig zu erreichen. Nachfolgend die Eckdaten: 6 Zimmer ca. 150 m² Wohnfläche 6,83 m² Nutzfläche (Heizungsraum) Grundstücksanteil ca. 575 m² Doppelgarage mit Abstellraum Kaltmiete (ohne Strom und Heizung) €1895,00 Monatliche Nebenkosten Vorauszahlung € 200,00 Mietkaution: 4.000,- Euro Keine Haustiere Maximal 4 Personen Keine Untervermietung Verfügbar ab sofort Zu der Nebenkosten Vorauszahlung kommen noch die Kosten für Strom und Gas, welche Sie direkt mit dem Energieversorger abrechnen. Makleranfragen nicht erwünscht. Bitte stellen Sie sich bei Interesse an diesem Objekt kurz vor und geben uns die nachfolgenden Infos: -Wer zieht ein ? -Wie alt sind Sie ? -Wo arbeiten Sie ? -Seit wann sind Sie dort beschäftigt ? -Wann können Sie einziehen? Von allen Interessenten werden eine aktuelle Schufa Auskunft, eine Selbstauskunft sowie die Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate benötigt. Zu Mietbeginn muss der Nachweis einer Privathaftpflicht- sowie einer Hausratversicherung erbracht werden.
