Kaufpreis 198.000 €
Zimmer 2
51147 Köln
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte und modern ausgestattete 2-Zimmer-Eigentumswohnung im attraktiven [Stadtteil/Lage]. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist bereits solide vermietet, was einen sofortigen und zuverlässigen Mietertrag sichert.Die kompakte Einheit mit ca. 50 qm überzeugt durch einen effizienten Grundriss, der die Vermietbarkeit dauerhaft gewährleistet.Ausstattung und Zustand (Fokus Werterhalt)Der Fokus liegt hier auf langlebigen und pflegeleichten Merkmalen, die den Wert der Immobilie sichern:•Großzügige Küche: Die geräumige Küche ist ein wichtiger Vermietungsfaktor und bietet viel Platz für Hobbykoch.•Modernes Duschbad: Das Bad wurde modern gefliest und verfügt über eine zeitgemäße, ebenerdige Dusche – ein klares Upgrade im Vergleich zu älteren Wannenbädern und ein Pluspunkt für Mieter.•Hochwertiger Boden: Der Parkettboden im Wohnbereich sorgt für ein ansprechendes Ambiente und ist bekannt für seine Langlebigkeit und leichte Pflege.•Wärmeschutz: Ausgestattet mit Kunststofffenstern, was zur Senkung der Nebenkosten und zum Werterhalt des Gebäudes beiträgt.•Helligkeit: Die helle und freundliche Ausrichtung bietet viel Tageslicht und garantiert Mieterzufriedenheit.
