Kaufpreis 160.000 €
Zimmer 6
08107 Kirchberg
Größe 178 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Oktober 2025
Baujahr: 1850
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen ein neues Zuhause mit viel Platz und Potential, in ruhiger Lage und mit bestem Wohnkomfort? Dann sind Sie hier genau richtig.Herzlich Willkommen in diesem ca. 1890 erbauten und liebevoll modernisierten Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das historischen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet.Seit 1989 wurde diese attraktive Immobilie umfassend renoviert und durch einen gartenseitigen Anbau erweitert. Die Raumaufteilung ist durchdacht und vielseitig. Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, zur Teilvermietung oder als perfekte Kombination von Wohnen und Arbeiten.Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche Einliegerwohnung. Auf ca. 51,30 m² Wohnfläche bietet diese Einheit ein behagliches Wohnzimmer mit offener Küche, ein in 2012 modernisiertes Bad mit Wanne und ein ruhiges, zur Gartenseite ausgerichtetes Schlafzimmer. Aktuell ist diese Wohnung vermietet und ermöglicht Ihnen zusätzliche Mieteinnahmen i.H. von 250 EUR monatlich.Die Hauptwohnung im Ober- und Dachgeschoss beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 127,46 m² und einer einzigartigen Raumaufteilung.Ein heller, mit Dielen ausgelegter Empfangsbereich führt Sie direkt in das große Wohnzimmer mit Kamin, das mit geschmackvollem Laminatboden und gemütlicher Atmosphäre überzeugt. Von hier aus gelangen Sie in das geräumige Schlafzimmer sowie in die charmante Küche mit genügend Platz zum Kochen und für einen gemütlichen Essbereich. Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Ausblick in die reizvolle Umgebung, welchen Sie von der Küche aus genießen können.Das große Familienbad verfügt über zwei Waschtische und eine Wanne.Im ausgebauten Dachgeschoss erwarten Sie zwei liebevoll gestaltete Kinderzimmer, welche auch gut als Homeoffice, Hobbyraum oder Gästezimmer genutzt werden können. Hier steht Ihnen auch noch viel Stauraum zur Verfügung für alles, was nicht täglich gebraucht wird.Der große, geschmackvoll angelegte Garten mit sonniger Terrasse lädt zum Entspannen, Gärtnern, Spielen oder Feiern ein und bietet allen Bewohnern des Hauses einen eigenen, perfekten Rückzugsort.Die Garage befindet sich direkt im Haus und ermöglicht besten Schutz und kurze Wege.Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.
