Kaufpreis 330.000 €
Zimmer 7
99734 Nordhausen
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Oktober 2025
Baujahr: 1921
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine charmante Villa in der Oberstadt von Nordhausen auf einem großzügigen Grundstück von 1.212 m². Das Wohnhaus wurde im Jahr 1921 erbaut und erhielt im weiteren Verlauf einen beheizten massiv gebauten Wintergarten sowie eine verglaste unbeheizte Frühstücksveranda. Die großzügige Villa bietet derzeit ca. 160 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen und einem zum Teil ausgebauten Dachgeschoss. Das Herzstück der Villa bildet das großzügige Wohnzimmer und der anschließende lichtdurchflutete Wintergarten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.Im Erdgeschoss sorgen eine Terrasse und im Obergeschoss ein Balkon für den perfekten Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.Das Objekt ist vollunterkellert. Im Keller befinden sich 4 Räume (Heizung, Waschhaus mit zusätzlicher Dusche, 2 Keller und Vorratsräume. Die Garage und ein anschließender Abstellraum befinden sich ebenfalls im Keller, sind jedoch nur von der Gartenseite betretbar. Das Objekt befindet sich einem stark renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Diese Investitionen sind erforderlich, um den alten Charme der Villa wiederaufleben zu lassen und ein Wohnen mit heutigen Standards zu ermöglichen.So funktioniert es
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