Kaufpreis 497.000 €
Zimmer 6
90522 Oberasbach
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Top Lage 1-2 FH mit Garten und zwei Garagen unverbaubare Sicht in die NaturDas angebotene Objekt befindet sich in begehrter Lage von Oberasbach, einer beliebten Wohngegend im Großraum Nürnberg/Fürth. Sie haben eine unverbaubare Sicht in die Natur, was die Attraktivität und Wertstabilität dieser Lage unterstreicht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Natur sowie die schnelle Verbindung in die Stadt machen die Lage ideal für Familien und Kapitalanleger gleichermaßen.GrundstückDas Grundstück umfasst 521 m² und bietet ausreichend Platz für Garten, Terrasse und individuelle Gestaltung. Auf dem Grundstück befinden sich zudem zwei Garagen.ObjektbeschreibungDas im Jahr 1960 in solider Massivbauweise errichtete Haus überzeugt durch seine robuste Bausubstanz. Es ist voll unterkellert und verfügt über massive Betondecken (keine Holzdecken). Insgesamt stehen ca. 120 m² Wohnfläche auf zwei Etagen sowie ein teilausgebautes Dachgeschoss zur Verfügung.RaumaufteilungErdgeschoss: 2 Zimmer, Küche, BadObergeschoss: 2 Zimmer, Küche, BadDachgeschoss (teilausgebaut): 2 weitere ZimmerKeller: Vollunterkellert mit Hobbyraum und NutzflächenJede Wohneinheit ist somit eigenständig nutzbar, was das Haus auch für Mehrgenerationen-Wohnen oder als Kapitalanlage interessant macht.Man könnte Unten eine 2 ZW machen und Oben mit dem teilausgebautem DG wäre es eine gute 4 ZW.ZustandDas Objekt ist teil- bis vollrenovierungsbedürftig und bietet die ideale Grundlage für Käufer, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen herrichten möchten. Renovierungen wurden teilweise bereits vor ca. 25-30 Jahren durchgeführt.BesonderheitenTop Lage! Unverbaubare Sicht in die Natur!Massivbauweise, Baujahr 1960Vollunterkellert2 GaragenJede Etage mit Küche und BadZusätzliche Zimmer im DachgeschossIdeal für Mehrgenerationen, Kapitalanleger oder Eigennutzer mit GestaltungswünschenFazitEin solides, massiv gebautes Haus in Top-Lage von Oberasbach mit großem Potenzial. Das Objekt eignet sich perfekt zum Herrichten und individuellen Gestalten - ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.Berücksichtigt man den Grundstückspreis auf den Kaufpreis, dann bekommen Sie ein massives 1-2 FH mit Betondecken, Keller und 2 Garagen für einen Top Preis.Sichern Sie sich daher schnell diese Immobilie, bvor Sie weg ist und vereinbaren Sie noch Heute einen Besichtigungstermin.
