Kaufpreis 398.000 €
Zimmer 6
78244 Gottmadingen
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Oktober 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende EFH wurde 1960 gebaut und befindet sich dank verschiedener Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten in einem gepflegten Zustand. Es steht zusammen mit einem direkt angrenzenden Ökonomiegebäude auf einem 255 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt sich auf insgesamt 6,5 Zimmer und zwei Etagen (1. OG u. DG). Das 1. OG besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Wohnküche, einem Badezimmer und einer großen Terrasse, die auch direkten Zugang zum Nebengebäude bietet. Das DG beinhaltet vier weitere Schlafzimmer und ein Wannenbad. Dazu befinden sich im EG ein Keller und Waschraum, eine Sauna und Dusche sowie ein zusätzlicher beheizter Hobbyraum, der aktuell als Werkstatt genutzt wird. Je nach individuellem Bedürfnis kann das Ökonomiegebäude genutzt oder abgerissen werden, um Platz für mehr Garten und Grünflächen oder Parkplätze zu schaffen. Seit 2013 wurde das Haus von den aktuellen Eigentümern umfangreich renoviert und modernisiert. So wurde zuerst die gesamte Elektrik im Haus erneuert sowie die beiden Badezimmer modernisiert, tw. neue Böden verlegt und die Wände verputzt (Lehmputz im Wohnzimmer und im gesamten Flurbereich des 1. OG u. DG). Ebenso wurden sämtliche Frisch- und Abwasserleitungen erneuert. Daneben wurde 2024 auf dem erneuerten Dach des Ökonomiegebäudes eine PV-Anlage (6 kWp) mit Stromspeicher (5 KW) installiert. Im Jahr 2009 wurde das Haus schon an das Randegger Nahwärmenetz angeschlossen. Das Randegger Nahwärmenetz wird ausschließlich mit regenerativen, CO²-neutralen Energiequellen befeuert (Holzhackschnitzel), damit ist das Objekt bereits mit einer zeitgemäßen Heizungstechnik versehen. Der neu verbaute, hochwertige Grundofen im Wohnzimmer macht das Haus zusätzlich unabhängig von fossilen Energieträgern. Ebenfalls 2024 wurden die Dachschrägen sowie die oberste Geschossdecke umfangreich mit Zellulose gedämmt, was einen sehr guten Kälte- und Hitzeschutz verspricht (sog. "Wagner-Dach" mit Feuchtemesspunkten). Zudem tragen die bereits erneuerten Kunststofffenster zur Heizkostenersparnis bei (ca. 60 % 3-fach Verglasung u. 40 % 2-fach Verglasung). Zuletzt wurde erst vor wenigen Monaten die große Terrasse komplett erneuert, inkl. der Überdachung. Geeignet ist das Haus hervorragend für Familien oder auch Paare, die großzügigen Platzanspruch für Home-Office etc. haben. Auch Haustiere fühlen sich in der ländlichen Idylle wohl. Ab 01.01.2026 ist das Objekt bezugsfrei und kann mit überschaubarem Aufwand bezogen werden.
