Kaufpreis 625.000 €
Zimmer 7
04651 Bad Lausick
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Oktober 2025
Frei ab: 1. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preissenkung wegen Grundstücksteilung. Angegebener Preis ist Verhandlungsbasis. Es handelt sich um einen Neubau, den wir aufrund veränderter Lebensumstände verkaufen..Niedrigenergiehaus (WFL 230m², 2 Etagen) Nutzfläche: ca.300m², großes Grundstück (1800 m²), komplett eingefriedet (Zaun, Hecken, Wall), kaum einsehbar .Nebengebäude: Schuppen, große Garage mit Werkstatt, 3 Stellplätze für PKW am Haus, weitere auf dem Grundstück; sich anschließendes gepachtetes Gartengrundstück (100m²; 60,00€ Pacht jährlich).Dachgeschoss mit seperatem Eingang ausbaubar.2 große Terrassen (SO / SW); großer überdachter Infinity-Salzwasserpool mit Gegenstromanlage an der SW-Terrasse (kaum Pflegeaufwand aufgrund innovativer Pooltechnik).Festbrennstoffheizung (Holzvergaser, Scheitholz) versorgt Fußbodenheizung und Warmwasser im ganzen Haus.EG: Fliesenboden, UG: Teppich.Alternative Heizung: Kamin Wohnzimmer, Holzofenanschluss im UG, Luft-Erdwärmetauscher bereits verlegt (Kühlung im Sommer, Erwärmung im Winter) - muss nur noch angeschlossen werden.Belüftungsanlage im ganzen Haus.Tiefbrunnen für Gartenbewässerung, Regenwasserzisterne (12m³), Bewässerungsrohre für den Garten unterirdisch verlegt.EG: Wohnzimmer (mit Heimkino: versenkbare Leinwand und Beamer), Küche, 2 Räume, großes Badezimmer.UG: Gästezimmer, Schlafzimmer, Büro, Wannenbad, Vorratsraum, Abstellraum/Ankleidezimmer, Heizung mit Holzlager, Garage mit großer Werkstatt, .Beleuchtung durchgängig über LED-Deckenspots.Alle Fenster sind mit Edelstahl-Insektenschutz versehen.Telefon / Internetverbindung sehr gut (verschiedene Tarife möglich).Das Haus wurde elektrosmogarm gebaut. (Abschirmung unter Putz)(Hinweis: nicht alle beweglichen Gegenstände werden mitverkauft. Nach Absprache.)Verkauf ohne Makler, da mit Maklern bisher nur schlechte Erfahrung gemacht. Verkauf ohne Provision zu Gunsten des Käufers.So funktioniert es
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