Kaufpreis 635.000 €
Zimmer 4
13469 Berlin
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In dieser Doppelhaushälfte steckt genau das, wonach viele Familien suchen - Raum zum Zusammenleben, Platz zum Durchatmen und echte Lebensqualität unter freiem Himmel. Das Haus wurde 1922 erbaut und bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von 798 m² eine seltene Kombination aus historischem Charme und moderner Nutzungsmöglichkeit.Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: Im Mittelpunkt des Wohnbereichs steht ein gemütlicher Kamin, der in den kälteren Monaten für Wärme und Geborgenheit sorgt. Der anschließende Wintergarten erweitert den Wohnraum Richtung Garten und wird schnell zum Lieblingsplatz - ob für das Frühstück im Sonnenlicht oder gemeinsame Spieleabende mit Blick ins Grüne.In den warmen Monaten verlagert sich das Leben ganz selbstverständlich nach draußen: Die große Terrasse bietet Platz für lange Abende mit Freunden und Familie, während der Pool zum Mittelpunkt für Kinder, Freunde und spontane Abkühlungen wird. Hier lässt sich der Sommer genießen - im eigenen Garten, ohne Kompromisse.Dank der Wärmepumpe und einer Energieeffizienzklasse D ist das Haus technisch bereits gut aufgestellt. Der Zustand lässt sich als gepflegt mit Charakter beschreiben - sofort bewohnbar und behaglich, gleichzeitig offen für individuelle Gestaltungsideen, falls man eigene Akzente setzen möchte.Ein Zuhause mit Seele - und das in einer Lage, wie man sie kaum noch findet.
