Kaufpreis 870.000 €
77855 Achern
Größe 316 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Repräsentatives, großzügiges Anwesen mit separater, großer Einliegerwohnung in fantastischer Wohn und Aussichtslage gelegen (Sackgasse/ Waldrandlage). Erbaut wurde das Gebäude ca. 1981 in hochwertiger Massivbauweise. Instandhaltungsmaßnahmen wurden fortlaufend durchgeführt. Die Wohnfläche beträgt ca. 316 m². Die Räume sind großzügig dimensioniert und äußerst lichtdurchflutet. Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Zur individuellen Ausstattung des Objektes gehören u.a. hochwertige, zeitlose Granitbeläge, hochwertige, massive Parkettbeläge, attraktiver Wohn- Essbereich mit leistungsfähigem Kachelofen. Wohnen auf einer Ebene ist möglich. Weiterhin befinden sich 4 Garagen auf dem Grundstückareal mit einer Größe von ca. 1018 m². Das attraktiv gelegene, sehr gut besonnte, nicht einsehbare Grundstück ist mit gepflegten Rasenflächen und wertvollen Büschen und Sträuchern bepflanzt. Mehrere Freisitze und eine nicht einsehbare Sonnenterrasse runden das Gesamtangebot ab. Aufteilung:Erdgeschoss: Eingangsbereich, Flur, Gäste-WC, Büro, Wohndiele, Vorrat/Abstellraum, Küche, Essen, Wohnen, Terrasse, Diele, Flur, Kind I, Duschbad, Eltern, Wohnbad, Treppe/TreppenhausUntergeschoss: Vorraum, Diele, HWR-Raum (Küche), Duschbad, Kind II, Hobby/Schlafen, Weinkeller/Vorrat, Heizraum, Garagentrakt mit 3 Garagen, Sauna, Abstellraum, Öl-BevorratungsraumEinliegerwohnung: Windfang, Gäste-WC, HWR/Abstellraum, Essen, Küche, Bad, Schlafen, separate GarageDetails:Attraktive, zeitlose Architektur in ansprechender Massivbauweise, hochwertige Hauseingangstüre in Massivholzausführung, formschöne Massivholzfenster mit Dreifachverglasung, abschließbar, teilweise elektrische Rollläden, hochwertige, massive Parkettbeläge, angenehme Fußbodenheizung in fast allen Räumen, formschöner Kachelofen, insgesamt 4 Bäder mit angenehmer Fußbodenheizung, davon ein großzügiges individuelles Wohnbad, große, leistungsfähige Solarthermie zur Heizungsunterstützung und Brauchwassererwärmung, umfassende Elektroinstallationen, hochwertiges Videoüberwachungssystem, separater Garagentrakt mit 3 Garagen, 2 davon mit elektrischem Tor und zusätzlicher Unterkellerung, zusätzliche, separate, große Garage für die Einliegerwohnung, großzügiges, sonniges Haus- und Gartengrundstück, attraktiv gestaltete Außen- und Gartenanlage, unwiederbringliche Panoramawohnlage mit Traumausblick auf den SchwarzwaldBitte beachten Sie: Ein Objekt dieser Art lässt sich in diesem Rahmen leider nur unzureichend beschreiben. Bitte fordern Sie unverbindlich unser aussagekräftiges Exposé an. Persönliche Auskünfte erhalten Sie jederzeit gerne direkt von unserem Geschäftsführer, Herrn Siegfried Jungmann. Wir bitten Sie, uns bei Ihrer Anfrage die vollständige Anschrift mit Telefonnummer mitzuteilen, da ansonsten keine Bearbeitung möglich ist. Hierfür bitten wir um Verständnis. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben, die auf Auskünfte Dritter (Verkäufer, Vermieter, Behörden etc.) beruhen, kann keine Haftung übernommen werden. Weitere Interessante Immobilienangebote sowie Informationen zu unserem Unternehmen finden Sie unter www.conceptbau-immobilien.de.
