Kaufpreis 209.000 €
08412 Werdau
Größe 293 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Oktober 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus im Herzen von Werdau, das historischen Charme und solide Rendite miteinander vereint. Das Gebäude wurde um 1900 errichtet und seither kontinuierlich modernisiert. Besonders die denkmalgeschützte Straßenfassade, die 2022 vollständig überarbeitet und neu gestrichen wurde, verleiht dem Haus eine repräsentative Ausstrahlung.Die Immobilie umfasst insgesamt vier Wohneinheiten (1×2-Raum, 3×4-Raum) mit einer Gesamtwohnfläche von rund 293 m². Sämtliche Einheiten sind zuverlässig vermietet und generieren eine jährliche Nettokaltmiete von 17.443,44 €.Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2024 umfangreich instandgesetzt und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand – sowohl technisch als auch optisch.So funktioniert es
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