Kaufpreis 170.000 €
Zimmer 3
72202 Nagold
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Oktober 2025
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Nagold-Vollmaringen Objekt Diese charmante Dachgeschosswohnung vereint Behaglichkeit, Helligkeit und eine durchdachte Raumaufteilung. Mit ihren zwei Balkonen, einem Tiefgaragen- sowie einem Außenstellplatz und einem separaten Kellerraum bietet sie Wohnqualität auf hohem Niveau und das Ganze in einem gepflegten Haus mit Hausmeisterservice.Bereits jetzt ist die Wohnung zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Netto-Kaltmiete von 577 €. Damit eignet sie sich sowohl als sichere Kapitalanlage als auch als attraktives Eigenheim für die Zukunft.Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger, gefliester Flur, der alle Räume harmonisch miteinander verbindet. Die hellen Türen und Böden verleihen der Wohnung eine freundliche Atmosphäre. Das Schlafzimmer ist mit Laminatboden und Raufasertapete ausgestattet und bietet direkten Zugang zu einem der beiden Balkone - perfekt, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Das Kinderzimmer überzeugt ebenfalls mit Laminatboden und erhält durch ein zusätzliches Dachfenster besonders viel Licht.Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Hier findet sich ausreichend Platz für gemütliche Stunden und gesellige Runden. Von hier aus gelangen Sie auf den zweiten Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und rundet das Gesamtangebot ab. Das Badezimmer ist praktisch ausgestattet mit Dusche bzw. Duschbadewanne, WC, Waschplatz und einem Anschluss für die Waschmaschine. Besonders erwähnenswert ist, dass im Jahr 2025 neue Fenster eingebaut werden, was die energetische Qualität und den Wohnkomfort nochmals steigert. Zusätzlich wurde das Gebäude bereits mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet ein wichtiger Schritt in Richtung Zukunft, auch wenn die Wohnung selbst aktuell noch nicht angeschlossen ist.Ein separater Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum, während ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz das Parken jederzeit bequem machen.Diese Wohnung bietet ein rundum stimmiges Gesamtpaket: viel Licht, eine freundliche Atmosphäre, praktische Ausstattungsdetails und ein solides Mietverhältnis. Eine Gelegenheit, die sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer überzeugt.
