Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 4
90453 Nürnberg
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Oktober 2025
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte REH wurde in solider Massivbauweise im Jahr 1966 auf einem ca. 366 qm großen Grundstück errichtet, welches sich mitten in einem ruhigen bei Familien beliebten Wohngebiet des Nürnberger Stadtteils Katzwang befindet. Die zukünftigen Eigentümer erwartet auf ca: 97 qm Wfl.:EG - Der Eingangsbereich/Windfang und Diele (ca. 1,89 qm) - Das Gäste-WC mit Fenster (ca. 1,42 qm)- Die Küche (ca. 7,93 qm) - Der Wohn-/Essbereich (ca. 22,09 qm) mit Zugang zu den beiden Terrassen auf der Süd- und Westseite und zum GartenOG- Diele/Flur ( ca. 4 qm) - Ein Elternschlafzimmer (ca. 20,20 qm), mit Zugang zum Südbalkon (ca. 1,65 qm). - Das moderne Badezimmer, im Jahr 2023 erneuert und mit Waschbecken, Dusche, WC und Fenster ausgestattet (ca. 3,98 qm).DG- Großer Raum/Dachstudio mit Dachfenster und Waschbecken (ca. 17,36 qm) Im Keller befindet sich der Heizraum, Öltank-Raum und ein kleiner Vorratskeller. An dem Objekt wurden immer wieder Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt. Im Jahr 1977 und 1989 wurden Fertiggaragen errichtet. Es können 2 Fahrzeuge hintereinander darin parken, zusätzlich ist noch genügend Platz für eine Werkstatt. Das Dach wurde vor einiger Zeit neu gedeckt. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung wurden erneuert. Vor ca. 10 Jahren wurde ein neuer Fliesenboden im Wohnbereich und im Flur (EG) verlegt. Im Jahr 2023 wurde das Badezimmer im Obergeschoss komplett modernisiert.
