Kaufpreis 345.000 €

Zimmer 8

Größe 225 m²

32361 Preußisch Oldendorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Oktober 2025

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem charmanten Zweifamilienhaus, das sich in unmittelbarer Nähe des Waldfreibades befindet. Dieses liebevoll und laufend renovierte und sanierte Objekt besticht durch seinen sehr guten, gepflegten Zustand und bietet eine hervorragende Wohnqualität für zwei Generationen oder die Kombination aus Eigentümer und Mieter. Die Erdgeschosswohnung empfängt Sie mit einem lichtdurchfluteten Wintergarten, der mit Fußbodenheizung ausgestattet ist und direkt an das großzügige Wohnzimmer anschließt. Die offene Küche, welche eine hochwertige Einbauküche enthält, bietet Platz für gesellige Kochabende. Fließend ist der Übergang zum Esszimmer. Von hier aus gelangen Sie zum Balkon, umgeben von sattem Grün und zum Wohnzimmer. Zwei Schlafzimmer sorgen für ausreichend Rückzugsorte. Die Wohnung verfügt über gleich zwei moderne Bäder, die den Komfort erhöhen.. Im Obergeschoss erwartet Sie eine weitere großzügige Wohnung, die ideal aufgeteilt ist. Hier finden Sie ein Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer sowie eine separate Küche. Das Duschbad mit Waschmaschinenanschluss ist besonders praktisch, und der Balkon ist gleichzeitig von der Küche und dem Kinderzimmer zu begehen. Er bietet zusätzlichen Raum für frische Luft und entspannte Stunden. Beide Wohnungen sind bereits geräumt und können kurzfristig übergeben werden. Das Haus ist mit getrennten Brennwertgasheizungen (2004) für jede Wohnung ausgestattet, was für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. Beide Wohnungen verfügen zudem über einen Kaminofen, der für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Vor der Garage befindet sich ein Doppelcarport, der zusätzlichen Schutz für 3 Fahrzeuge bietet. Der liebevoll gestaltete Außenbereich umfasst ein Gewächshaus, das Gartenliebhabern die Möglichkeit bietet, eigene Pflanzen und Gemüse anzubauen. Dieses Zweifamilienhaus bietet nicht nur viel Platz und Komfort, sondern auch eine hervorragende Lage in der Nähe des Waldfreibades, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten eröffnet. Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieses attraktive Objekt zu investieren, das sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger bestens geeignet ist. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot!Ausstattung- 3 Bäder (2002, 2009, 2011) - 2 Brennwertgasheizungen (je Wohnung, beide 2004)- Warmwasserspeicher 2018 erneuert- 2 Kaminöfen, (je Wohnung 2007 eingebaut)- inkl. hochwertiger Einbauküche im Erdgeschoss (2008)- Wasser- und Abwasserleitungen erneuert- 2-fach verglaste Kunststofffenster, EG 2007, OG 1998 - Haustür 1999 erneuert- Kellertür 2008 erneuert- Wintergarten mit Fußbodenheizung, 2000 angebaut - Dach gedämmt- Strom und Wasserleitungen je Wohnung getrennt- elektrisches Garagentor 2012 eingebaut - u.v.m.

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