Kaufpreis 398.000 €
Zimmer 4
90587 Obermichelbach
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Allgemeine KurzbeschreibungDiese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Obermichelbach bietet ein helles und komfortables Zuhause für Paare oder Familien. Auf rund 98 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen, zwei Balkonen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Anbindung an Fürth, Nürnberg und Erlangen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar - ideal für alle, die Wert auf Lebensqualität und kurze Wege legen.ObjektbeschreibungDie im Jahr 1997 erbaute Wohnung wurde 2024 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen, gepflegten Zustand. Auf ca. 98 m² verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, die dank großer Fensterflächen von natürlichem Tageslicht durchflutet werden.Der großzügige Hauptbalkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Büro zugänglich und bietet viel Platz zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Der zweite Balkon verbindet Schlaf- und Kinderzimmer miteinander und ergänzt das Angebot an Außenflächen optimal.Ein Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum sowie ein Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Stellplätze direkt am Haus - eine Garage sowie ein weiterer Stellplatz davor. Der Preis für die Stellplätze beträgt 20.000 €. Außerdem kann man auch schöne Stunden im Gemeinschaftsgarten verbringen.Die ruhige Umgebung mit gewachsenem Wohnumfeld, gepflegten Grünflächen und freundlicher Nachbarschaft rundet das attraktive Gesamtbild ab.So funktioniert es
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