Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 5
26810 Westoverledingen
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Oktober 2025
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bungalow Bj 2017 Wintergarten Garage Stufenlos Teich von Privat Ebenerdiges Wohnen in einem neuwertigem Haus. Ruhige Lage aber doch zentral im OT Ihrenerfeld. Ein großer Garten von 1184m² mit mehreren Terrassen bietet den ganzen Tag sowohl Sonne als auch Schatten. Mehrere Parkplätze direkt vor der Tür. Garage 6 x 10m mit einer abgetrennten Werkstatt im hinteren Teil der Garage. Dreifachverglasung – dadurch energiesparend und auch sehr gute Geräuschdämmung. Energieklasse C. Der angebaute Wintergarten ist nicht komplett verglast, das Dach wurde mit Sandwichplatten gedeckt. Raumaufteilung: Fußbodenheizung im gesamten Haus Restwärme Gewinnungsanlage Wohnzimmer - mit einem Ausgang zum Wintergarten und zum hinteren Bereich in Richtung Teich. Küche - wird von der Diele betreten, Zugang zum HWR Schlafzimmer – direkt neben dem Bad und Gäste WC, Zugang von der Diele aus 1. OG - Dachgeschoss wurde ausgebaut, ein Zimmer, rund herum in der Schräge diverse Staumöglichkeiten – z.B.: Festtagsdeko HWR – wird von der Küche aus betreten Bad – mit einer Badewanne und stufenloser Dusche Gästezimmer 1 und 2 befinden sich im Anbau, die durch den HWR betreten werden. Es ist dort auch ein eigener Hintereingang vorhanden, WC und eine Diele – wie in einer kleinen Wohnung. Der Dielenbereich und im Gäste WC wurden die Wände mit abwaschbaren Spritzflocken bearbeitet. Alle Fenster mit 3 Fach Verglasung und elektrischen Rollos. Restwärme – Belüftungsanlage. Klima Split Gerät im Wohnzimmer. Abgehängte Decken mit eingebauten Leuchten. Der Dachboden wurde komplett Isoliert. 3 Toiletten Die Innenwände wurden aus Geräuschdämmenden Gasbetonsteinen gemauert. 4 Terrassen, 3 rund ums Haus – Süd - West – Nord und eine am Teich Osten ist vor dem Haus wo man morgens viel Sonne genießen kann. Überdachter Grillstand, in Haus Optik – gleicher Klinker und Dachpfannen Die Stadt Leer ist ca. 15 km und die Stadt Papenburg ca. 10 km entfernt. Beide Städte verfügen über Krankenhäuser. Ein Kindergarten befindet sich innerhalb von 300 m und die Grundschule ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in beiden Richtungen in ca. 1,5 km – 2 km zu erreichen. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache möglich. Provisionsfrei – Verkauf direkt durch die Eigentümer. Bitte keine Makler Anfragen.
