Kaufpreis 649.000 €
Zimmer 4
97702 Münnerstadt
Größe 224 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Oktober 2025
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Bereits von außen beeindruckt das Haus durch seinen modernen Baustil mit elegantem Pultdach. Von der großen Doppelgarage gelangen Sie über die liebevoll gestaltete Außenanlage zu Ihrem neuwertigen Wohnhaus.Bei der Haustüre angekommen begrüßt Sie im Erdgeschoss ein großzügiger Eingangsbereich mit reichlich Platz für Garderobe und Stauraum. Auf dieser Etage wurde besonders wert gelegt auf offenes und großzügiges Wohnen. So verteilt sich der gesamte Raum auf das Wohnzimmer, gefolgt von dem einladenden Essbereich mit einer wunderschönen und hochwertigen Küche. Die hier integrierten Geräte gehen weit über die Standardausstattung hinaus wie z. B. ein Dampfgarer, eine integrierte Kaffeemaschine oder eine Dunstabzugshaube, welche elektrisch ausfahrbar ist. Der Blick in die Ferne ist nicht nur von den Wohnräumen, sondern auch von der angrenzenden überdachten Terrasse ein Traum.Das Treppenhaus wurde offen gestaltet. Im oberen Geschoss befindet sich neben den beiden Schlafzimmern (eines davon mit begehbarem Kleiderschrank), das schöne Familienbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Ankleidezimmer wurde als zusätzliches Kinderzimmer vorgerichtet, womit Ihnen bereits auf dieser Ebene drei Schlafzimmer zur Verfügung stehen könnten. Ein Highlight auf dieser Ebene ist der gigantische Balkon mit atemberaubender Aussicht.Aktuell wird das Untergeschoss hauptsächlich zum Arbeiten und für Gäste genutzt. Hier sind nochmals zwei Schlafzimmer mit Duschbad vorhanden. Es könnte jedoch mit geringem Aufwand auch komplett abgegrenzt werden, um eine Einliegerwohnung zu schaffen. Diese könnte künftig als Gästeapartment, Büro oder zur Vermietung genutzt werden - dank bereits vorhandenem separatem Eingang. Außerdem befindet sich auf dieser Etage ein Hauswirtschaftsraum sowie die Haustechnik.So funktioniert es
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