Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 1
12489 Berlin
Größe 48 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung ist perfekt für Singles und Zugezogene. Sie überzeugt durch ihren funktionalen Schnitt, ihre großzügige Deckenhöhe von über 3,15 Metern und den besonderen Altbaucharme. Die hohen Holzfenster lassen nicht nur viel Tageslicht herein, sondern sind zudem süd-westlich ausgerichtet, wodurch die Räume den ganzen Tag über in angenehmes, natürliches Licht getaucht werden.Der Wohnbereich wirkt durch die offene Raumhöhe besonders luftig und einladend. Der Laminatboden unterstreicht den warmen Charakter der Wohnung - in Flur und Küche etwas dunkler gewählt, um einen harmonischen Übergang zu schaffen.Die Küche ist mit einer praktischen Küchenzeile inklusive Ober- und Unterschränken, Spüle, Herd und Ofen ausgestattet. Hier befindet sich auch der Anschluss für die Waschmaschine. Dank der gut geschnittenen Fläche bleibt ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich.Das Badezimmer präsentiert sich modern und zeitlos: wandhoch gefliest, mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Trotz der Wanne bietet es überraschend viel Bewegungsfreiheit - ein besonderes Plus, das man in Altbauten dieser Art selten findet.Insgesamt bietet diese Wohnung eine gelungene Kombination aus historischem Charme, moderner Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung - ideal für Singles oder Paare, die ein stilvolles Zuhause mit Atmosphäre suchen.Das Wohngeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan (2025) 353 € monatlich. Darin enthalten sind ca. 30 € für die Erhaltungsrücklage. Die Erhaltungsrücklage betrug am 31.12.2024 ca. 57.239,05 €.
