Kaufpreis 465.000 €
Zimmer 3
21337 Lüneburg
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Oktober 2025
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Das geschichtsträchtige ehemalige Kasernengebäude wurde Anfang der 1930er Jahre auf dem Gelände der ehemaligen Schlieffenkaserne erbaut und wird seit 2022 aufwändig zu hochwertigem Wohnraum umgenutzt, modernisiert und energetisch saniert. Das Dach wurde inklusive Dämmung erneuert, alle Innenwände der Nordseite sind mit Kalziumsilikatplatten gedämmt, alle Fenster im Gebäude sind erneuert und teilweise vergrößert worden. Elektro-, Wasser- und Heizungsleitungen und Heizkörper wurden im gesamten Haus erneuert und natürlich alle Grundrisse und Ausbauten an modernste Bedürfnisse angepasst. Dank Einbau eines Fahrstuhls ist jede Wohnung auch im Alter noch zu erreichen. Bei der Sanierung wurden umfassend hohe bauökologische Standards berücksichtigt. Wir Informieren Sie sehr gerne über die Maßnahmen und Baustoffe.Ausstattung/Fakten zum Haus- Eigentümergemeinschaft mit 38 Wohnungen, verteilt auf zwei Eingänge- großes Eigentumsgrundstück, ca. 3.464 m ²- Fahrstuhl- Dacherneuerung mit Dämmung in 2024/2025 (K-Wert: 0,14)- neue Kunststoff-Iso Fenster in 2023/2024 (U-Wert: 1)- Alle Leitungen (Strom/Wasser/Heizung) neu- Fahrradport auf dem Grundstück- Beheizung über Fernwärme Raumaufteilung Kommen Sie an, in dieser wunderschönen ca. 90 m² großen drei Zimmer Wohnung im Hanseviertel. Hier vereinen sich hochwertig sanierter Altbaucharme -inklusive hoher Decken- mit einem sehr modernen Raumgefühl. Die Wohnung empfängt Sie mit einem großzügigen offenen Flur- und Küchenbereich mit direktem Zugang zum nach Westen ausgerichteten, großen Balkon. Vom Flur gelangen Sie außerdem in das sanierte elegante Tageslicht-Duschbad sowie zu den drei weiteren, großzügigen und lichtdurchfluteten Räumen der Wohnung. Zugehörig zur Wohnung steht ein Abstellraum sowie ein Stellplatz auf dem Grundstück bereit (inkl. Vorbereitung für die Installation einer Wallbox durch den neuen Eigentümer, bei Bedarf).- Dreizimmer Wohnung mit ca. 90 m ² Wfl. im 1.OG- hohe Decken- neues Tageslichtbad (Duschbad)- Vollholz Eichenparkett - Balkon mit Westausrichtung- Außenstellplatz (inkl. Vorbereitung für Wallbox)- Abstellraum
