Kaltmiete 950 €
Zimmer 4
07552 Gera
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Oktober 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 250 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wenn Sie Wert auf individuelles, stilvolles und ruhig gelegenes Wohnen in einer charmant sanierten Villa legen, ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. In einer der begehrtesten Wohnlagen von Gera-Langenberg, unterhalb der Charlottenburg, erwartet Sie eine großzügige Vier-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von rund 96 m², die sowohl durch ihre Ausstattung als auch durch ihre Lage überzeugt.Die Wohnung befindet sich in einer liebevoll sanierten Villa, die nur zwei Mietparteien beherbergt und somit ein ruhiges, privates Wohnumfeld bietet. Das Gebäude wurde mit viel Sorgfalt modernisiert und verbindet den besonderen Charme klassischer Architektur mit zeitgemäßer Wohnqualität.Die Dachgeschosswohnung wurde umfassend renoviert: Alle Wände sind frisch gestrichen, neue Bodenbeläge wurden verlegt, die Heizkörper überarbeitet und ein moderner Waschtisch im Bad installiert. Im November 2025 werden zudem sämtliche Fenster und Terrassentüren erneuert, was den Energieverbrauch weiter senken und den Wohnkomfort erhöhen wird. Der derzeitige Energieverbrauchswert liegt bei 191,91 kWh, wird sich nach dem Austausch der Fenster jedoch deutlich verbessern.Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die beiden großzügigen Außenbereiche:•Der Südbalkon bietet eine herrliche Aussicht und ganztägige Sonne – ideal für entspannte Stunden im Freien oder das Frühstück mit Blick über Gera-Langenberg.•Die Dachterrasse auf der Nordseite lädt an heißen Tagen zu angenehmer Abkühlung ein und bietet zusätzlichen Platz für individuelle Gestaltung, zum Beispiel mit Pflanzen oder gemütlicher Lounge-Einrichtung.Zur Wohnung gehören außerdem Keller- und Dachbodenflächen, die mitgenutzt werden können. Der gepflegte Garten steht Ihnen auf Wunsch bei eigener Pflege ebenfalls zur Verfügung – dies ist jedoch kein Muss.Optional kann eine Garage angemietet werden:•Große Doppelgarage: 75 € monatlich•Kleine Einzelgarage: 60 € monatlich
