Kaufpreis 2.590.000 €
Zimmer 10
74385 Pleidelsheim
Größe 497 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Erleben Sie die Synthese von modernem Wohnen und erstklassigem Komfort. Dieses herausragende Dreifamilienhaus ist mehr als nur ein Zuhause - es ist eine Oase des Wohlfühlens und der Eleganz.- Erstklassige Ausstattung: Fühlen Sie den Unterschied! Pulverbeschichtete Alufenster bringen nicht nur Licht in Ihre Räume, sondern schaffen auch eine harmonische Verbindung zur Natur mit innovativen Faltfenstern. Jeder Raum wird zum Erlebnis!- Exquisites Interieur: Hochformatige Fliesen in stilvollem 120x60 cm Format und Malervlies in Q4-Qualität sorgen für eine ansprechende Optik, die zeitlosen Stil und moderne Eleganz vereint. - Komfort der Extraklasse: Elektrisch betriebene Jalousien, Fußbodenheizung in allen Räumen und die beeindruckende Deckenhöhe von 3 Metern im Erdgeschoss schaffen ein luxuriöses Wohngefühl, in dem Sie es sich gut gehen lassen können.Ihr perfekter Rückzugsort:Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss deutet bereits an, was Sie hier erwartet: 248 m² lichtdurchfluteter Raum mit einer eigenen Terrasse von ca. 100 m², die zu persönlichen Entspannungseinheiten einlädt. Die angrenzende Grünfläche wird zum Paradies für Gartenliebhaber, ausgestattet mit Gartenbewässerung, Beleuchtung und einem komfortablen Rasenroboter. Entdecken Sie Ihre hochwertige Einbauküche, die nicht nur funktional, sondern auch ein wahres Design-Highlight ist. Btte beachten Sie: Der Kamin und die Sauna auf den Bildern dienen lediglich dekorativen Zwecken und sind nicht Teil des Angebots. Aber lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf. Weitere Highlights:- Moderne Technik trifft Design: Vollelektronische Velux-Dachflächenfenster und dimmbare LED-Deckenleuchten zaubern die perfekte Stimmung in Ihr Zuhause.- Smart Home-Integration: Mit einem KNX-Bussystem wird Ihr neues Zuhause nicht nur zukunftssicher, sondern auch ein Ort, an dem Effizienz und Komfort Hand in Hand gehen.Vermietungsaspekt:Dieses Dreifamilienhaus ist nicht nur der perfekte Rückzugsort für Ihre Familie, sondern auch eine unschlagbare Investition: Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung erwirtschaftet aktuell eine Gesamtkaltmiete von 1.190,00 € monatlich, die attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eine Gesamtkaltmiete von 1.850,00 € monatlich. Optimieren Sie Ihr Einkommen und genießen Sie die Vorteile des Immobilienmarktes!Diese perfekte Wohnaufteilung vereint das Dreifamilienhaus: - 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (ca. 93 m²) - ideal für Paare oder Singles- 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (ca. 248 m²) - Ihr Familienparadies- 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (ca. 133 m²) - ein gemütliches Zuhause für kleine Familien- Gästezimmer im Erdgeschoss (ca. 23 m²) - Komfort für Ihre BesucherSo funktioniert es
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