Kaufpreis 389.000 €
Zimmer 5
40885 Ratingen
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Oktober 2025
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier ist Ihre Chance auf ein eigenes Haus mit Garten! Eine renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte auf großem Gartengrundstück von ca. 862 qm Fläche wartet auf seine neuen Bewohner. Sind Sie Handwerker und träumen von einem Haus, das Sie selbst umbauen können? Und lieben Sie einen großen Garten? Mit viel Platz für die Kinder zum Spielen, zum Gärtnern und für Ihre Hobbys? Hier ist Ihre Gelegenheit, mitten in Lintorf!Das 1½-geschossige Haus ist aus dem Ursprungsbaujahr 1935 und wurde in späteren Jahren mit Anbauten erweitert. Ein seitlicher Anbau nimmt das Badezimmer auf, ein rückwärtiger Anbau das Wohnzimmer. Im EG liegt straßenseitig das Elternschlafzimmer. Die Küche fungiert als Durchgangszimmer zum Esszimmer und Wohnzimmer auf der Gartenseite. Eine steile Holztreppe führt vom Eingangsflur ins OG, wo sich zwei weitere Räume, die als Kinderzimmer genutzt wurden, befinden. Zudem gibt es noch den Spitzboden, der wohnlich ausgebaut wurde und über eine Bodentreppe zu erreichen ist. Die Grundrisse und die Wohnfläche wurden durch ein Aufmass vor Ort ermittelt, da leider keine Bauakte mehr zur Verfügung steht.Ein ehemaliger Stall, der als Werkstatt genutzt wurde, bildet zusammen mit der Wand zum Nachbargrundstück einen kleinen Innenhof. Hier bietet sich Erweiterungspotential an für zusätzliche Wohnfläche. Nach baurechtlicher Prüfung kann hier weiterer Wohnraum geschaffen werden. Daran angrenzend ist ein großzügiges Gartenhaus angebaut worden. Hier ist alles bereit für Ihre Familienfeiern und Ihre Gartenpartys. Eine Küchenzeile mit Strom- und Wasseranschluss und eine Bar sind hierfür perfekt geeignet. Ein überdachter Freisitz wird zum Sommerzimmer.Ein idyllischer Bauerngarten mit viel Platz zum Obst- und Gemüseanbau schließt daran an. Der Grundwasser-brunnen garantiert die kostengünstige Bewässerung. Hier gibt es viel Platz für Kinder - hier wird der Garten zum Abenteuerspielplatz. Liebevolle Details warten darauf, entdeckt zu werden.Energetisch ist das Haus (noch) nicht auf dem neuesten Stand. So können Sie Ihre Wünsche und Ideen einbringen und nach Ihrem Geschmack renovieren. Die einzuplanenden Renovierungskosten sind im Kaufpreis bereits berücksichtigt.Haben Sie den Mut und die Fantasie, sich auf die Verwandlung dieses Bestandsobjektes zu Ihrem Heim für Ihre Familie einzulassen? Hier bietet sich die Chance auf ein Eigenheim mitten im beliebtesten Stadtteil Ratingens. Bei erstem Interesse erläutern wir Ihnen gerne alle weiteren Daten und Fakten zu dem Objekt. Eine 360° Besichtigung bietet Ihnen einen ersten virtuellen Rundgang durch die Immobilie. Sprechen Sie uns gerne an!
