Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 4
26427 Esens
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Oktober 2025
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen eine attraktive Ferienimmobilie im beliebten Nordseeheilbad Bensersiel?Dann haben wir vielleicht genau das Richtige für Sie...In der gefragten Ferienhaussiedlung "Lammertshörn", nur wenige Gehminuten vom Hafen und Strand entfernt, befindet sich dieses gepflegte Ferienhaus auf einem 179 m² großen Eigentumsgrundstück.Das im Jahr 1979 erbaute Objekt verfügt über ca. 67 m² Wohnfläche und wurde zuletzt umfassend modernisiert. Im Erdgeschoss überzeugt der Grundriss mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich samt großer Fensterfront und Zugang auf die teilüberdachte Terrasse.Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit einer verglasten Loggia und Blick in den Garten. Das vollständige Raumprogramm entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundriss-Skizzen. Alle Räume präsentieren sich modernisiert, hell und freundlich. Zur Ausstattung gehören u. a. eine FI-gesicherte Elektrik und zweifach isolierverglaste Kunststofffenster.Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten (11/2024 - 03/2025):. Neue Einbauküche. Neues Bad. Komplette Möblierung. Frische Anstriche. Neuer Bodenbelag auf der Terrasse. Neuer Fernseher. Teilweise neue BeleuchtungDerzeit besteht ein DSL-Vertrag bei der EWE, ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls möglich.Im Kaufpreis enthalten sind das gesamte Mobiliar/Inventar einschließlich der Einbauküche.Der Außenbereich bietet eine großzügige Sonnenterrasse mit kleinem Gartenanteil. Ein eigener PKW-Stellplatz in unmittelbarer Nähe gehört ebenfalls dazu.Das Objekt erzielt seit Jahren gute Vermietungszahlen und kann auf Wunsch sofort übernommen werden. Bereits bestehende Buchungen - auch für 2026 - sowie der Vertrag mit der Vermietungsagentur sind vom Käufer zu übernehmen.Link zur Wohnung: https://www.nordsee.holiday/unsere-ferienwohnung/ferienhaus-swantjeArt der baulichen Nutzung:Sonstiges Sondergebiet "Touristisches Wohngebiet" gemäß § 11 BauNVO auf Grundlage des Bebauungsplanes Nr. 3, 1. Änderung "Lammertshörn", Ortsteil Bensersiel.Für weitere Informationen steht Ihnen unsere Maklerin, Frau Verena Fuldner, gerne zur Verfügung.
