Kaufpreis 639.000 €
Zimmer 20
74424 Bühlertann
Größe 298 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In idyllischer Randlage von Bühlertann Fronrot präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen auf einem großzügigen Grundstück von rund 3.796 m², ein Ort an dem Raum, Ruhe und Möglichkeiten harmonisch zusammenfinden. Das Anwesen vereint ein gepflegtes Zweifamilienhaus, ein ehemaliges Gasthaus mit vielseitigem Ausbaupotenzial sowie mehrere Nebengebäude wie Stall, Scheune und Garagen. Besonders attraktiv ist der separate Bauplatz mit etwa 1.170 m², der sich ideal für den Bau eines weiteren Wohnhauses oder Anbaus eignet, perfekt für Familien, Investoren oder Bauherren, die Wohnen, Arbeiten und Generationen vereinen möchten.Das Zweifamilienhaus bietet zwei eigenständige Wohneinheiten mit insgesamt ca. 207 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss überzeugt die Wohnung mit ca. 116 m² durch eine klassische Raumaufteilung, helle Wohnräume und direkten Zugang in den Garten. Die Obergeschosswohnung mit ca. 91 m² wurde 2015 vollständig saniert und begeistert mit offenem Wohnkonzept, hochwertigem Vinylboden und stilvollem Badezimmer. Beide Einheiten verfügen über separate Zugänge und eignen sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder zur Vermietung.Das angrenzende ehemalige Gasthaus verfügt über ca. 92 m² Wohnfläche, ca. 238 m² Nutzfläche und eine Gastrofläche von rund 154 m². Es bietet mit großem Saal, Küche und Gewölbekeller zusätzliche Möglichkeiten, sei es für kreative Projekte, gewerbliche Nutzung oder den Ausbau zu weiteren Wohneinheiten. In ruhiger, naturnaher Lage und mit hervorragender Anbindung an Schwäbisch Hall, Crailsheim und Ellwangen bietet dieses Anwesen ein einzigartiges Zusammenspiel aus ländlicher Idylle, Wohnkomfort und Zukunftspotenzial, ein Ort der Raum für Ideen lässt und Werte schafft.So funktioniert es
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