Kaufpreis 327.002 €
Zimmer 2
90453 Nürnberg
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Erdgeschosswohnung Nr. 04 ist ein privater Gartenanteil mit ca. 60,70 qm als eigenständiges Sondernutzungsrecht zugeordnet: Hierfür entsteht ein zusätzlicher Kaufpreis von 48.560,00 €.bitte beachten: die Abschreibungsmöglichkeiten bei Reichelsdorf für Kapitalanleger:§ 7 Nr. 5a EST: 6 Jahre degressive Abschreibung zu je 5%§ 7b ESTG: 4 Jahre Sonderabschreibung zu je 5%In der summe Ca. 36% des Kaufpreises in den ersten 10 JahrenVorteil für Käufer: erste Rate erst fällig mit Rohbaufertigstellung.Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in unserem exklusiven Wohnensemble! Mit 37 hochwertigen Eigentumswohnungen im KfW-40 Effizienzhaus-Standard (QNG), die auf einem idyllisch gelegenen Grundstück errichtet werden, bieten wir Ihnen eine Vielfalt an Wohnoptionen, die keine Wünsche offenlassen. Die Erdgeschosswohnungen erfreuen mit privaten Gartenflächen, die zum Verweilen im Grünen einladen, während die Wohnungen in den oberen Etagen mit großzügigen Balkonen ausgestattet sind, die einen herrlichen Ausblick garantieren.Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Stellplatz, wahlweise in unserer Tiefgarage oder im Außenbereich. Unser Wohnungsmix umfasst 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 40 bis 114 m², die allesamt barrierefrei gestaltet sind. Darunter befinden sich drei speziell als behindertengerecht konzipierte Wohnungen. Familienfreundlichkeit wird bei uns großgeschrieben - unser Wohnprojekt bietet eine vielfältige Auswahl an 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen und damit für jede Lebenssituation das passende Zuhause. Ob Singles, Paare oder Familien - hier findet jeder den passenden Raum zum Leben und Wohlfühlen.Ein hauseigener Spielplatz auf dem Grundstück unterstreicht das familienfreundliche Konzept und macht das Wohnen besonders attraktiv für Familien mit Kindern.Ästhetisch setzen wir auf moderne und nachhaltige Architektur, die Ihnen auch langfristig Freude an Ihrer neuen Immobilie sichert.Erklärung: was ist QNG (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude)Das „Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude“ (QNG) ist ein staatliches Qualitätssiegel für Gebäude. Voraussetzung für die Vergabe des Qualitätssiegels ist ein Nachweis der Erfüllung allgemeiner und besonderer Anforderungen an die ökologische, soziokulturelle und ökonomische Qualität von Gebäuden.Die Erfüllung der Anforderungen ist durch eine unabhängige Prüfung nach Baufertigstellung anhand der abgeschlossenen Planungs- und Bauprozesse und auf Grundlage der Überprüfung ausgewählter realisierter Qualitäten nachzuweisen.Ähnliche Angebote
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