Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 10
34233 Fuldatal
Größe 281 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Oktober 2025
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Anwesen im Zentrum von Fuldatal-Ihringshausen bietet eine beeindruckende Kombination aus Wohn- und Nutzflächen auf einem großzügigen Grundstück von ca. 939 m². Das Haupthaus wartet mit rund 281 m² Wohnfläche auf, verteilt auf drei gut geschnittene Mietwohnungen. Das Erdgeschoss bietet Ihnen 115 m² mit vier Zimmern, Küche, Bad und einer Speisekammer, aktuell vermietet für monatlich 530,- Euro kalt. Im Obergeschoss stehen Ihnen 92 m² zur Verfügung, mit drei Zimmern, Küche und Bad, während im Dachgeschoss eine gemütliche Wohnung von 74 m² mit Loggia, ebenfalls mit drei Zimmern, Küche und Bad, untergebracht ist. Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sind derzeit unvermietet.Die Wohnungen wurden Anfang der 2000er Jahre umfassend modernisiert, einschließlich neuer Bäder, Böden, Elektrik, Wasserleitungen, Heizkörper und Türen. Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt über eine effiziente Ölbrennwerttherme mit Warmwasserspeicher von Viessmann aus dem Jahr 2015.Ein weiteres Highlight ist die große Scheune aus den Anfängen des letzten Jahrhunderts, die mit einer beeindruckenden Nutzfläche von ca. 394 m² derzeit als Lagerfläche an verschiedene Firmen vermietet ist. Diese Mietverträge können mit einer dreimonatigen Frist zum Quartalsende gekündigt werden, was Ihnen vielfältige Möglichkeiten der Nutzung oder Projektierung eröffnet.Zusätzliche Nutzflächen finden Sie im Keller mit ca. 141 m² sowie in der Garage mit ca. 16 m². Erleben Sie das ruhige Leben am Ortszentrum von Fuldatal-Ihringshausen, eingebettet in eine charmante Gemeinde, die Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bietet. Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie inspirieren.
