Kaufpreis 595.000 €
Zimmer 4
82131 Gauting
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ideal für Familien oder Paare mit PlatzbedarfDiese äußerst gepflegte 4-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einer ruhigen und ansprechenden Wohnlage in einem 1995 erbauten 3-Parteienhaus. Schon von außen überzeugt das Haus mit seinem einladenden Erscheinungsbild im modernen Landhausstil: warme Holzelemente und eine harmonische Architektur sorgen für ein ansprechendes Gesamtbild.Mit einer Wohnfläche von rund 100 m² erstreckt sich die Wohnung über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet eine hervorragende Raumaufteilung, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente, während die beiden überdachten Balkone in Süd-/West-Ausrichtung zum Entspannen und Genießen einladen. Der Wohn- und Essbereich im 1. Obergeschoss bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon - perfekt für sonnige Nachmittage und laue Sommerabende. Angrenzend befindet sich die moderne Einbauküche (Baujahr 2017) mit Fußbodenheizung, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist und durch Funktionalität und Stil überzeugt.Ebenfalls auf dieser Ebene liegen ein freundliches Kinderzimmer oder Arbeitszimmer sowie ein modernes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss.Über eine komfortable Holztreppe führt der Weg ins Dachgeschoss. Hier befindet sich das großzügige Hauptschlafzimmer mit angeschlossener Ankleide und direktem Zugang zum zweiten Balkon - ein herrlicher Rückzugsort mit Wohlfühlgarantie. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene bietet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer an. Das geräumige Hauptbadezimmer ist mit Badewanne, Dusche und Fenster ausgestattet und bietet damit höchsten Komfort.Zum Angebot gehören ein großer Kellerraum (ca. 11 m²) sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller. Für Ihre Fahrzeuge stehen sowohl ein Garagenstellplatz als auch ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung. Die kleine, sehr gepflegte Wohnanlage mit nur drei Parteien garantiert ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld mit viel Privatsphäre und Platz.
