Kaufpreis 3.500.000 €
Zimmer 56
25761 Büsum
Größe 2529 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktive Investitionsmöglichkeit in Büsum - Traditionsreiche Ferienimmobilie mit großem Potenzial:Auf einem großzügigen EIGENLAND-Grundstück mit einer Größe von ca. 3.047 m², direkt in erster Reihe hinter dem Deich, befindet sich das Haupthaus dieser etablierten Immobilie. Das Ensemble, bestehend aus dem Haupthaus und dem im Kaufpreis enthaltenen, gegenüberliegenden Gästehaus (Erbbaugrundstück, ca. 673qm), blickt auf eine lange Tradition als beliebte Unterkunft für Erholungssuchende zurück und bietet heute hervorragende Voraussetzungen für ein zukunftsweisendes Investitionsprojekt.Fakten Haupthaus (Bj. 1966 | ca. 2.248 m² Wohn- und Nutzfläche):Das Haupthaus erstreckt sich über drei Etagen und beherbergt aktuell 44 Zimmer mit insgesamt 58 Betten. Die Zimmer verteilen sich auf Einzel-, Doppel- und Familienzimmer und verfügen jeweils über ein eigenes Duschbad sowie eine funktionale Ausstattung.Darüber hinaus bietet das Gebäude:- einen großzügigen Empfangsbereich- eine moderne Profiküche - einen Restaurantbereich- einen Tagungsraum- Personalräume- einen AufzugIn den Jahren 2021/22 wurde das Haupthaus umfassend modernisiert. Zu den durchgeführten Maßnahmen zählen unter anderem:-Maler-, Sanitär- und Fliesenarbeiten, neue Bodenbeläge-Erneuerung der Restaurantküche -neu gestaltete Außenterrasse-Einbau einer modernen GasheizungFakten Gästehaus (Bj. 1968 | ca. 281 m² Wohn- und Nutzfläche | Erbbaurecht bis 2062)Das Gästehaus liegt direkt gegenüber des Haupthauses auf einem ca. 673 m² großen Grundstück im Erbbaurecht (Laufzeit bis 2062) und ergänzt das Angebot um 12 Zimmer mit insgesamt 21 Betten. Auch hier sind alle Zimmer mit einem eigenen Duschbad ausgestattet.Ein gemütlicher Frühstücks- und Aufenthaltsraum steht den Gästen ebenfalls zur Verfügung. Das Gebäude ist unterkellert und bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten.Für beide Gebäude stehen Parkplätze direkt vor Ort zur Verfügung. Die solide Bausubstanz, die flexible Raumnutzung und das großzügige Grundstück machen das Ensemble zu einer idealen Basis für eine Vielzahl an Nutzungskonzepten - sei es als klassisches Hotel, Apartmenthaus oder Ferienwohnanlage.Ein besonderer Mehrwert für Investoren: Auf Wunsch steht Ihnen die AVC-Unternehmensgruppe als erfahrener Partner zur Seite - von der weiteren Modernisierung und professionellen Ferienvermietung über die kaufmännische Verwaltung bis hin zur langfristigen Betreuung der Immobilie. So profitieren Sie von einem umfassenden Service aus einer Hand und können sich ganz auf Ihre Investitionsziele konzentrieren.