Kaufpreis 958.000 €
Zimmer 28
25761 Büsum
Größe 394 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zwischen der beliebten Familienlagune "Perlebucht" und dem charmanten Ortszentrum von Büsum liegen diese beiden ruhig gelegenen, nebeneinander stehenden Apartmenthäuser. Die hervorragende Lage vereint Meernähe, Erholung und eine sehr gute Anbindung an sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - ein gefragtes Umfeld sowohl für Feriengäste als auch für Dauerbewohner.Gebäude und Ausstattung:Die beiden Häuser wurden im Jahr 1969 in solider Massivbauweise errichtet und präsentieren sich bis heute in einem äußerst gepflegten Zustand. Jedes Gebäude verfügt über zwei Etagen und ist teilunterkellert. Insgesamt stehen zwölf separate Apartments zur Verfügung - je sechs pro Haus. Die Aufteilung ist durchdacht und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ideal für eine lukrative Ferienvermietung, aber ebenso geeignet für eine klassische Dauervermietung.Wohnkomfort mit Funktionalität:Die Apartments mit ein bis drei Zimmern überzeugen durch helle, gut geschnittene Räume und funktionale Grundrisse. Die Wohn- und Essbereiche sind praktisch gestaltet und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küchen sind jeweils separat angeordnet.Die lichtdurchfluteten Schlafzimmer bieten ausreichend Platz, teilweise auch für einen kleinen Arbeitsbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch Terrassen oder Balkone, die zum Verweilen im Freien einladen. Ausreichend PKW-Stellplätze auf dem Grundstück runden dieses attraktive Angebot ab.Vielfältiges Potenzial in bester Lage:Beide Häuser bieten Ihnen ein hohes Entwicklungspotenzial - sowohl für private Investoren als auch für gewerbliche Anbieter im Bereich der Ferien- oder Wohnungsvermietung. Ob als renditestarke Kapitalanlage oder zur teilweisen Eigennutzung: Die Optionen sind vielfältig.Ein zusätzlicher Vorteil für Sie: Die AVC-Unternehmensgruppe steht Ihnen als erfahrener Partner zur Seite - von der Modernisierung und Ferienvermietung über die Verwaltung bis hin zur langfristigen Pflege der Immobilie. So profitieren Sie von einem umfassenden Service aus einer Hand.Beide Grundstücke ( jeweils ca. 730qm ) befinden sich im Erbbaurecht. Der bestehende Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis zum Jahr 2062 und bietet damit ausreichend Planungssicherheit für eine langfristige Nutzung.Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch weitere Unterlagen zur Verfügung und beraten Sie individuell bei Ihrem Investment in dieser besonderen Lage.