Kaufpreis 319.000 €
Zimmer 6
27749 Delmenhorst
Größe 146 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Oktober 2025
Baujahr: 1914
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes, vermietetes Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Delmenhorst. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 147?m² und einem Grundstück von ca. 427?m² bietet diese Immobilie sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als klassisches Zweifamilienhaus oder als großzügiges Einfamilienhaus. Zudem gibt es eine Ausbaureserve von ca 80m2 die schon weitestgehend vorbereited ist. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen (Erdgeschoss und Obergeschoss) und beherbergt insgesamt 6 Zimmer, aufgeteilt in je 3 Zimmer pro Wohneinheit. In beiden Etagen steht jeweils eine Einbauküche sowie ein eigenes Badezimmer zur Verfügung - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung.Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die ca. 50?m² große Dachterrasse, die viel Platz für Entspannung, Grillabende oder das gemeinsame Frühstück im Freien bietet.Die Immobilie ist teilunterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung aus dem Jahr 2015, was für einen zeitgemäßen und energieeffizienten Betrieb sorgt.Ausstattung im Überblick:Ca. 147?m² Wohnfläche auf zwei EtagenCa. 427?m² Grundstück6 Zimmer (je 3 pro Wohneinheit)2 moderne Einbauküchen2 BäderGroße Dachterrasse mit ca. 50?m²TeilkellerGaszentralheizung aus 2015Aktuell vollständig vermietetAuch ideal zur Eigennutzung als EinfamilienhausDiese Immobilie verbindet solide Bausubstanz mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten - ein attraktives Angebot für Investoren wie auch für Familien, die langfristig ein Zuhause in Delmenhorst suchen.Ähnliche Angebote
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