Warmmiete 1.045 €
Zimmer 2
90762 Fürth
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Oktober 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 850 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und ihr wohnliches Ambiente.Beim Betreten empfängt Sie ein einladender Flur, der aufgrund seiner angenehmen Breite mehr bietet als nur eine reine Durchgangsfläche. Hier lassen sich beispielsweise Garderobe oder ein kleiner Konsolentisch stilvoll integrieren - ein erster Eindruck von der gut geschnittenen Gestaltung der Wohnung.Direkt neben der Eingangstür befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Reinigungsutensilien oder persönliche Gegenstände bietet.Das helle Wohnzimmer überzeugt durch seine Weitläufigkeit und den freundlichen Schnitt. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Loggia mit Südausrichtung - ein idealer Platz, um den Blick in den parkähnlichen Innenhof zu genießen oder die warmen Stunden des Tages entspannt im Freien zu verbringen.Das Schlafzimmer bietet dank seiner angenehmen Größe vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und schafft eine ruhige Rückzugsoase. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und wirkt gepflegt sowie funktional.Besonders hervorzuheben ist die Küche, die ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche bietet und durch ihre Dimension auch Raum für einen kleinen Essbereich lässt - ideal für ein gemütliches Frühstück oder gemeinsames Kochen.Im Jahr 2023 wurde die Wohnung umfassend saniert: Neue, pflegeleichte Vinyl-Böden in Holzoptik, neue Türen und Türstöcke sowie frisch überarbeitete Wandflächen verleihen den Wohnräumen einen neuwertigen, modernen Charakter.Ein weiteres Plus ist der Tiefgaragenstellplatz, der in dieser Lage besonders geschätzt wird.Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage mit harmonischer Nachbarschaft. Die Lage in Fürth überzeugt durch ihre gute Anbindung und die Nähe zu Grünflächen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln - ideal für alle, die urbanes Wohnen mit Ruhe und Komfort verbinden möchten.Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihren durchdachten Grundriss, helle, freundliche Räume und den gepflegten Zustand - ein Zuhause, das sofort einladend wirkt und mit seinem modernen, wohnlichen Charme begeistert.
