Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 4
91330 Eggolsheim
Größe 131 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses liebevoll sanierte Bauernhaus aus dem Jahr ca. 1899 vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das denkmalgeschützte Anwesen wurde in den Jahren 2013 und 2025 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute als echtes Unikat - ideal für Liebhaber authentischer Architektur.Im Erdgeschoss mit 79,90 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Einbauküche und gemütlichem Schwedenofen - der ideale Ort für gesellige Abende und familiäres Beisammensein. Ein Arbeits- oder Gästezimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein Technikraum ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Vom Küchenbereich aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse im geschützten Innenhof.Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit 52,05 m² Wohnfläche. Hier befinden sich ein geräumiger Flur, ein ruhiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein großer Abstellraum - perfekt als Ankleide geeignet - sowie ein separates WC.Das ca. 423 m² große Grundstück bietet neben dem charmanten Wohnhaus ein Nebengebäude mit zwei PKW-Stellplätzen, ein Carport sowie eine Grünfläche - ein idyllischer Rückzugsort im Freien.Sanierungen im Überblick:. 2013: Erneuerung von Gaszentralheizung, Sanitäranlagen und Elektroinstallationen. 2025: Sanierung der Fassade, Terrasse sowie des NebengebäudesDieses besondere Objekt vereint Geschichte, Qualität und Atmosphäre - ein echtes Schmuckstück mit Seltenheitswert in zentraler Lage von Eggolsheim.Das Anwesen ist sofort bezugsfertig.Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.Ihr Ansprechpartner:Marco Barth, Tel.: 0951-50988-16 oder E-Mail: [email protected]Übrigens:Auf die Kompetenz der LBS können Sie auch in puncto Baufinanzierung zählen. Lassen Sie sich von uns einfach ein maßgeschneidertes, unverbindliches Angebot für Ihre Wunschimmobilie erstellen. Unsere Konditionen können sich sehen lassen.
