Kaufpreis 350.000 €
Zimmer 5
93444 Bad Kötzting
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese wunderbare 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Parteien in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Bad Kötzting.Die großzügige Wohnfläche von ca. 130 m² erstreckt sich über eine Etage im Dachgeschoss und bietet viel Platz für Familien oder Paare mit hohem Wohnanspruch.Das Haus wurde im Jahr ca. 1984 erbaut, die Wohnung selbst überzeugt durch zahlreiche Modernisierungen und eine hochwertige Ausstattung.Ein besonderes Highlight ist der schöne, überdachte Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt.Im Wohnzimmer sorgt ein neuer Holzofen aus dem Jahr 2024 für wohlige Wärme und gemütliche Atmosphäre.In der gesamten Wohnung wurde ein moderner Natur-Vinylboden verlegt, der für ein harmonisches Wohngefühl sorgt.Elektrische Rollläden im Wohn- und Schlafzimmer bieten zusätzlichen Komfort.Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, was besonders für Familien praktisch ist.Zwei Dachfenster - eines in der Küche und eines im Kinderzimmer - wurden 2021 erneuert. Die Zimmertüren wurden 2023 modernisiert und fügen sich harmonisch in das gepflegte Gesamtbild ein.Zur Wohnung gehören außerdem zwei Garagen sowie zwei Stellplätze vor den Garagen, was ausreichend Platz für Fahrzeuge bietet.Zwei separate Abstellräume im Keller schaffen zusätzlichen Stauraum.Die Nutzung des gemeinschaftlichen Gartens und dem gemeinsamen Autoanhänger rundet dieses attraktive Angebot ab.Zum Hausgeld fallen jährlich ca. 420 EUR für die Rücklagen und einmalig ca. 400 EUR für die Liquidität für den Gaseinkauf an.So funktioniert es
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