Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 5
84478 Waldkraiburg
Größe 121 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Oktober 2025
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen im schönen Waldkraiburg!Heute möchten wir Ihnen ein Reiheneckhaus anbieten. Das Haus ist gebäudetechnisch selbstständig (z. B. eigene Heizungsanlage, eigenes Wasser-/Abwasserleitungsnetz usw.), rechtlich jedoch als Wohnungseigentum geführt. Es liegt in sehr guter und ruhiger Wohnlage und die Gartenfläche ist nach Süden/Osten ausgerichtet.Das Anwesen wurde 1999 in massiver Bauweise mit hochwertiger Ausstattung und attraktivem Zeltdach errichtet. Die Raumaufteilung entspricht der eines klassischen, großzügigen Reihenhauses. Das Anwesen ist sehr gepflegt und befindet sich in einem nahezu neuwertigen Zustand. Ein Glasfaseranschluss ist bereits im Haus vorhanden, somit ist auch schnelles Arbeiten von Zuhause sehr gut möglich.Es erfolgten folgende Unterhalts- und Modernisierungsarbeiten:- Bodenbeläge: Parkett im EG und Laminat im OG und DG, ca. 2021- Fassadenanstrich, ca. 2024- Regenwasserzisternen ca. 2024- Balkonkraftwert, ca. 2024Es stehen folgende Räume zur Verfügung:A) Erdgeschoss- Windfang- Garderobe- Gäste-WC- Küche (mit EBK)- Wohn- und Essbereich- TerrasseB) Obergeschoss- Flur- Bad (Fenster, Wanne, Dusche, WC, Waschtisch, Fußbodenheizung)- Kind 2- Eltern- Kind 1C) Dachgeschoss- StudioD) Kellergeschoss- Flur mit Heizkörper- Waschküche- Heizungsraum- Kellerraum 1- Kellerraum 2Zum Verkaufsobjekt gehört leider - keine - Abstellmöglichkeit für ein Fahrzeug. Es besteht jedoch die Möglichkeit Kfz-Abstellplätzen in der vorhandenen Tiefgarage anzumieten.Die Einheit ist kurzfristig frei und kann vom neuen Eigentümer nach seinen Vorstellungen genutzt werden.Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt in einem unverbindlichen Besichtigungstermin und informieren Sie über weitere Details.
