Kaufpreis 985.000 €
Zimmer 18
17389 Anklam
Größe 514 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Oktober 2025
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 2016 errichtete Stadthaus bietet Anlegern eine attraktive Gelegenheit, in eine moderne und altersgerechte Kapitalanlage zu investieren. Das Gebäude wurde als Lückenbebauung auf einem rund 646 m² großen Grundstück errichtet und umfasst sechs Wohneinheiten mit jeweils drei Zimmern. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon, wodurch die Wohnqualität zusätzlich gesteigert wird. Für die Mieter stehen auf dem Hinterhof sechs Stellplätze sowie praktische Abstellmöglichkeiten zur Verfügung, was die Attraktivität des Objekts weiter erhöht.Die vermietbare Fläche beträgt etwa 514 m², ergänzt durch rund 97 m² Gemeinschaftsfläche. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich aktuell auf ca. 51.222 EUR, was einer durchschnittlichen Kaltmiete von 8,30 EUR/m² entspricht. Damit bietet das Objekt stabile Erträge und eine verlässliche Grundlage für eine renditestarke Kapitalanlage.Neben den wirtschaftlichen Kennzahlen überzeugt das Haus auch durch seine Bauweise und Ausstattung. Ein Personenaufzug sorgt für barrierearmen Zugang zu allen Etagen. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Erdgastherme, die durch eine Solarthermieanlage unterstützt wird und zur Energieeffizienzklasse A beiträgt. Diese moderne und nachhaltige Technik senkt langfristig Betriebskosten und sichert eine zeitgemäße Vermietbarkeit.Insgesamt verbindet dieses Mehrfamilienhaus eine ausgezeichnete Lagequalität mit gefragten Wohnungsgrößen, soliden Erträgen, einer zukunftssicheren Ausstattung und hochklassiker Energieeffizienz - eine Kapitalanlage, die sowohl auf Sicherheit als auch auf langfristigen Wertzuwachs setzt.
