Kaufpreis 1.680.000 €
Zimmer 24
40764 Langenfeld (Rhld.)
Größe 610 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Oktober 2025
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Langenfeld: Voll vermietetes 9-Familienhaus in Top-Zustand - starke Rendite, starke LageDieses äußerst gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1971 präsentiert sich als attraktive und nachhaltig ertragreiche Kapitalanlage in bevorzugter Wohnlage von Langenfeld (Rheinland). Das Gebäude befindet sich auf einem ca. 1.159 m² großen Grundstück und verfügt über insgesamt 9 Wohneinheiten sowie 8 Garagen.Alle Wohnungen und Garagen sind vollständig vermietet - die monatlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf 4.638 €, was das Objekt zu einer soliden und langfristig sicheren Investition macht.Das Haus wurde stetig instandgehalten, modernisiert und gepflegt, sodass es sich heute in einem sehr guten technischen und optischen Zustand präsentiert. Sowohl die gemeinschaftlichen Bereiche als auch die Außenanlagen werden durch einen professionellen Reinigungsdienst regelmäßig betreut - ein klares Zeichen für die hohe Wohnqualität und die zuverlässige Verwaltung dieses Renditeobjektes.Ein pflegeleichtes, voll vermietetes und renditestarkes Mehrfamilienhaus in gefragter Lage!Dieses Objekt überzeugt durch kontinuierliche Modernisierung, stabile Mietverhältnisse und eine hervorragende Standortqualität.Eine wertbeständige Kapitalanlage für Anleger, die auf Sicherheit, Nachhaltigkeit und Lagequalität setzen.