Kaufpreis 371.000 €
26188 Edewecht
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Oktober 2025
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgassenlage (KFW 40)Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2024 überzeugt durch eine Wohnfläche von ca. 103 m² sowie eine geräumige Garage mit zusätzlichem Stauraum. Dank energieeffizienter KfW-40-Bauweise und ruhiger Sackgassenlage bietet die Immobilie zeitgemäßen Wohnkomfort für Jung und Alt.Objektbeschreibung:Diese im Jahr 2024 erbaute Doppelhaushälfte präsentiert sich in moderner Architektur und überzeugt durch eine energieeffiziente Bauweise im KfW-40-Standard. Hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse und eine ruhige Sackgassenlage machen dieses Zuhause zu einer attraktiven Wahl für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fensterfronten schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenraum und ermöglichen den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse mit angrenzendem Garten. Von hier aus erreichen Sie auch den Hintereingang der geräumigen Garage, die nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum bietet. Die im Garagenbereich installierte Wärmepumpe sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum.Das Gäste-WC ist mit allen Anschlüssen vorbereitet, das Waschbecken kann nach eigenen Vorstellungen ergänzt werden.Über eine moderne, dunkle Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen drei flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit großformatigen Fliesen, hochwertigen Sanitärobjekten sowie einer ebenerdigen Dusche. Auch hier sind die Waschbecken nicht enthalten und können individuell ergänzt werden.Der ausgebaute Spitzboden eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten als Wohn-, Hobby- oder Arbeitsbereich. Dort befindet sich zudem die zentrale Lüftungsanlage, die für ein gesundes Raumklima und eine energieeffiziente Belüftung sorgt.Alle Wohnräume sind mit einer Fußbodenerwärmung ausgestattet, die sich über Raumthermostate regulieren lässt. Der durchgängige Bodenbelag in grauer Holzoptik (Laminat) verleiht den Räumen eine zeitlose und zugleich moderne Ausstrahlung. Dreifach verglaste Fenster, moderne Haustechnik sowie die nachhaltige Wärmepumpe runden das Angebot ab.Ausstattungs-Highlights:- Energieeffizienter KfW-40-Standard- Fußbodenheizung in allen Räumen- Dreifach verglaste Fenster- Zentrale Lüftungsanlage- Wärmepumpe- Ausgebauter Spitzboden mit zusätzlichem Wohn- oder Hobbybereich- Großzügige GarageSo funktioniert es
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