Kaufpreis 649.000 €
Zimmer 7
74632 Neuenstein
Größe 313 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ab sofort und exklusiv bei Wohnharmonie Immobilien: Einzigartiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung, Garage & Carport - über 300 m² Wohnfläche in traumhafter LageWir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung anbieten zu können. Eine Immobilie mit Charakter, Großzügigkeit und vielen Möglichkeiten - perfekt für alle, die mehr als nur ein Standardhaus suchen.Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1972 erbaut, wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und steht Ihnen nach Absprache zur Verfügung. Die separate Einliegerwohnung ist seit rund zwei Jahren an einen zuverlässigen, ruhigen Mieter vermietet.Großzügiges Wohnen mit Panorama-Blick ins Grüne: Das Herzstück des Hauses bildet der über 85 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche aus dem Jahr 2020. Eine rund 15 Meter lange Fensterfront über die gesamte Südseite flutet die Räume mit Licht und eröffnet einen atemberaubenden, unverbaubaren Blick ins Grüne.Von hier geht es direkt hinaus auf die überdachte Terrasse (ca. 18 m²), die wie ein erweitertes Wohnzimmer im Freien wirkt - ein perfekter Ort für Sommerabende, gesellige Runden oder einfach zum Entspannen mit Panoramablick.Räume, die beeindrucken:Das Erdgeschoss überzeugt mit einem bereits sanierten Tageslichtbad, einem Kinderzimmer mit ca. 22 m² und einem absoluten Highlight: dem Schlafzimmer mit rund 43 m², das ebenfalls über eine große Fensterfront den Blick in die Natur einfängt - ein Raum mit echtem Loft-Charakter.Das Dachgeschoss bietet zusätzlich ca. 75 m² Wohnfläche mit zwei großzügigen Zimmern, einem weiteren Bad sowie einem vielseitig nutzbaren Raum - ideal als Atelier, Büro oder Hobbybereich.Flexible Nutzungsmöglichkeiten im Untergeschoss:Hier wartet ein weiteres Highlight: Ein fast 70 m² großer Raum mit Fensterfront und direktem Terrassenzugang, der früher als Schwimmhalle genutzt wurde. Ob Büro, Atelier, Fitnessbereich oder moderner Wohnraum - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.Auf der anderen Seite des Untergeschosses befindet sich die separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang. Auf ca. 66 m² bietet sie einen hellen Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer, Küche, Bad sowie eine eigene Terrasse - perfekt für Mieter, Gäste oder Mehrgenerationenwohnen.Außenbereich & Ausstattung:Das ca. 800 m² große Grundstück ist ebenso großzügig wie das Haus selbst: gepflegt angelegt, schön eingewachsen und mit repräsentativem Vorgarten. Der Garten auf der Südseite bietet viel Privatsphäre und Platz für Familie, Freizeit und Naturgenuss.Für Fahrzeuge stehen sowohl eine Garage als auch ein Carport zur Verfügung.Beheizt wird die Immobilie mit einer modernen Holz-Pellet-Heizung aus dem Jahr 2022, die für eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung sorgt.Charakter & Lebensgefühl: Dieses Haus ist nicht einfach nur groß - es ist einzigartig. Es verbindet das Gefühl von Offenheit, Licht und Freiheit mit praktischen Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.Sie möchten mehr über das Haus erfahren? Dann kontaktieren Sie uns gern unverbindlich für weitere Informationen, Bildaufnahmen und die Abstimmung einer Besichtigung vor Ort - ich freue mich auf Sie und darauf, Ihnen dieses einzigartige Objekt persönlich vorstellen zu dürfen.
