Kaufpreis 1.550.000 €
56068 Koblenz
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Energieausweis: Verbrauchskennwert vor 1. Mai 2014, Energieverbrauchskennwert: 72 kWh/m2a, Baujahr: 1892, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Energieträger: Erdgas leicht, Heizart: Gas-Heizung, MFH mit fünf Wohneinheiten/ einer Nutzeinheit - (Umwandlung zu Eigentumswohnungen möglich!!!) Bundesland Rheinland-Pfalz - Grundstücksgröße lt. Grundbuch 324 m² - Wohn/Nutzfläche: Gesamt: ca. 615,00 m² - Derzeitige Mietannahme 56.400,00 EUR p.a. → Konstruktion / Ausstattung: Die Angaben zur Konstruktion und Ausstattung sind aus den Erkenntnissen der Objektbesichtigung und aus den Angaben des Eigentümers erfolgt. Die Korrektheit der Angaben ist zu unterstellen. → Art- und Bautyp: Mehrfamilienhaus (5 WE/ 1Nutzeinheit im Souterrain) und 2 PKW-Stellplätze → Baujahr: 1892 → Denkmalschutz: Angaben aus dem Verzeichnis der Kulturdenkmäler RLP / Stadt Koblenz ➤ Modernisierungsmaßnahmen: Lt. Eigentümerangaben: . Es haben diverse Renovierungs-/Sanierungsmaßnahmen in dem Objekt in den letzten 10 bis 15 stattgefunden: . Gastherme Souterrain (NE 1) ca. 2018 erneuert. . Kompletterneuerung der Heizkörper in den Wohneinheiten. . Die Bäder insgesamt befinden sich in einem sanierten Zustand (90 % der Leitungsführungen erneuert); Bad/Souterrain 2016 erneuert. . Erneuern der Fenster im gesamten Objekt im o.g. Zeitrahmen. Erneuern der Fenster im Treppenhaus in 2015. . Teilweise erneuern der Elektrik (in den Einheiten 1.OG, 2.OG zweiadrige Leitungen als Bestand vorhanden) mit Feininstallationen. . Erneuern der Hauseingangstüre (2019). . Kernsanierung d Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas...
