Kaufpreis 329.000 €
Zimmer 2
40476 Düsseldorf
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Süd-Balkon, befindet sich in einem topgepflegten 9-Parteienhaus aus dem Baujahr 1955, gelegen in einer ruhigen Anliegerstraße von Düsseldorf-Derendorf.Die aktuelle Mieteinnahme beträgt ca. 11.880 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 182 EUR, hiervon sind ca. 130 EUR umlagefähig. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Sep. 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die Planethome Group GmbH keinerlei Haftung.In ca. 2015 vollständig renoviert, präsentiert sich die gemütliche Wohnung in topgepflegten Zustand. Der moderne Grundriss der in der 1. Etage gelegenen Wohnung verteilt die ca. 65 m² Wohnfläche wie folgt: Diele, modernes Tageslicht-Bad mit Deckenspots, Schlafzimmer, großer Wohnbereich mit offener Küche, Süd-Balkon mit Ausblick in den Innenhof. Die Einbauküche ist Eigentum des Vermieters und kann übernommen werden. Durch die großen Fenster gelangt viel Tageslicht in die Räumlichkeiten und schafft somit eine besonders wohnliche Atmosphäre. Weitere Details entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Im Keller dient ein separater Abstellraum als weiterer Stauraum. Geheizt wird über eine Gas-Zentralheizung, bei den Fenstern handelt es sich um neue, isolierverglaste Kunststofffenster. Der Holzdielenboden samt hohen Fußleisten unterstreicht den wohnlichen Charakter. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
