Kaufpreis 215.000 €
Zimmer 3
94032 Passau
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses in Passau-Auerbach.Die 3-Zimmer-Wohnung bietet ca. 80 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Balkon. Sie eignet sich ideal für ein Paar mit Homeoffice-Option oder eine kleine Familie.Die Ausstattung ist funktional und gepflegt. Laminat- und Fliesenböden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Zusätzlichen Stauraum bieten eine Speisekammer, eine Abstellkammer sowie ein großzügiges Abteil im Dachboden. Ein Kellerraum mit ca. 15 m² erweitert die Nutzungsmöglichkeiten - ob als Abstellfläche, Werkstatt oder Hobbyraum.Ein besonderes Highlight ist der ca. 300 m² große Gartenanteil, den Sie individuell gestalten und genießen können.Zur Wohnung gehört außerdem eine Einzelgarage mit elektrischen Tor. Für Besucher stehen weitere Parkmöglichkeiten direkt an der Straße zur Verfügung, komfortables Parken ist somit jederzeit gesichert.Die Infrastruktur ist hervorragend: Nur rund 100 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle mit optimaler Anbindung an das Passauer Verkehrsnetz.Diese Eigentumswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, den großzügigen Stauraum und die attraktive Lage.Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause Passau!
