Kaufpreis 1.149.000 €
26188 Edewecht
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Oktober 2025
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler, dennochruhiger Lage von Edewecht – Ortsteil Friedrichsfehn – in einem gepflegtenMischgebiet. Das Gebäude vereint Wohn- und Gewerbeeinheiten untereinem Dach und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Besonderheiten:Das Objekt umfasst insgesamt sechs Einheiten:- Vier großzügige Wohneinheiten mit gut geschnittenen Grundrissen, idealfür Familien, Paare oder Singles- Zwei moderne Gewerbeeinheiten, die derzeit als Praxen genutzt werden – perfekt für medizinische oder therapeutische Dienstleistungen- Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur:Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen destäglichen Bedarfs sind schnell erreichbar- Trotz der zentralen Anbindung bietet das Wohnumfeld ein angenehmes,nachbarschaftliches Flair mit viel Grün- Die Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, aber auch fürSelbstnutzer, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchtenErdgeschoss:Im Erdgeschoss befinden sich zwei helle Praxiseinheiten, die direkt vom Fluraus zugänglich sind. Beide Einheiten verfügen über Vinylböden und eignensich ideal für eine medizinische oder therapeutische Nutzung. Dergemeinschaftliche Flur ist mit Fliesen in Holzoptik ausgestattet undvermittelt einen gepflegten Eindruck.1. Obergeschoss:Eine Treppe in ansprechender Naturoptik führt Sie in das ersteObergeschoss des Hauses. Hier befinden sich zwei separate Drei-Zimmer-Wohnungen:Beide Einheiten überzeugen durch ihre lichtdurchfluteten Räume und sindjeweils mit einem eigenen Balkon ausgestattet – ideal für entspannteStunden im Freien. Die Wohnbereiche sind vollständig mit pflegeleichtemPVC- bzw. Vinylboden ausgelegt, was für ein modernes und zugleichpraktisches Wohnambiente sorgt.Die Badezimmer beider Wohnungen sind zeitlos gefliest und verfügen übereine Dusche, sodass Komfort und Funktionalität perfekt miteinanderkombiniert sind.Ausstattung: - Hochwertige, große Fliesen im Treppenhaus und Duschräumen- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, außen in Weiß.- Alle Fenster in den Wohnungen sind mit Jalousien ausgestattet- Heizungsraum und Geräteraum- Separater Eingang zum Raum mit Heizung und Hausanschlüssen- Die Küche inkl. der Geräte ist im Kaufpreis enthalten2. Obergeschoss: Eine Treppe in ansprechender Naturoptik führt Sie in das zweiteObergeschoss des Hauses. Hier befinden sich zwei separate Zwei-Zimmer-Wohnungen:Beide Einheiten überzeugen durch ihre lichtdurchfluteten Räume und sindjeweils mit einem eigenen Balkon ausgestattet – ideal für entspannteStunden im Freien. Die Wohnbereiche sind vollständig mit pflegeleichtemPVC- bzw. Vinylboden ausgelegt, was für ein modernes und zugleichpraktisches Wohnambiente sorgt.Die Badezimmer beider Wohnungen sind zeitlos gefliest und verfügen übereine Dusche, sodass Komfort und Funktionalität perfekt miteinanderkombiniert sind.Ausstattung: - Hochwertige, große Fliesen im Treppenhaus und in den Duschräumen- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, außen in Weiß- Alle Fenster in den Wohnungen sind mit Jalousien ausgestattet- Heizungsraum und Geräteraum- Separater Eingang zum Raum mit Heizung und Hausanschlüssen- Die Küche inkl. der Geräte ist im Kaufpreis enthaltenFür Rückfragen zum Objekt oder zur Vereinbarung einesBesichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
