Kaufpreis 1.450.000 €
Zimmer 9
61440 Oberursel (Taunus)
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Inmitten des ruhigen und gewachsenen Ortsteils Oberursel-Bommersheim liegt dieses großzügige Anwesen auf einem rund 1.480 m² großen Grundstück - eine seltene Gelegenheit für Familien, Bauträger oder Investoren, die Raum für eigene Ideen suchen.Das charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1926, zuletzt 1980 saniert, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 200 m², verteilt auf drei Wohneinheiten. Das Haus ist derzeit leerstehend und bietet somit flexible Nutzungsmöglichkeiten - von einer behutsamen Sanierung bis hin zu einem vollständigen Neubeginn.Im Erdgeschoss befindet sich eine helle 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und einem Wintergarten mit direktem Gartenzugang. Das 1. Obergeschoss überzeugt durch einen großzügigen Grundriss, einen sonnigen Balkon und lichtdurchflutete Räume. Das Dachgeschoss bietet neben Wohn- und Schlafzimmer eine gemütliche Wohnküche, ein Duschbad und als Highlight eine Dachterrasse mit Blick über die Nachbarschaft.Zum Haus gehören eine Zentralheizung, mehrere große Kellerräume, ein Waschraum sowie drei Garagen - darunter eine Doppel- und eine besonders große Einzelgarage (z. B. als Bootsgarage nutzbar) - und zwei Außenstellplätze. Der weitläufige Garten mit Outdoor-Küche und alter Scheune schafft Raum für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen.Das Grundstück selbst bietet beeindruckendes Entwicklungspotenzial:Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,8 ist die Bebauung mit bis zu fünf Einheiten möglich - ob Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder eine repräsentative Neubauvilla. Die Kombination aus idyllischer Lage, großzügiger Fläche und klarer Bebauungsfähigkeit macht dieses Objekt zu einer echten Rarität.Die Lage verbindet Ruhe und Zentralität: eingebettet in eine charmante Nachbarschaft mit gewachsenem Charakter, zugleich mit optimaler Anbindung an Frankfurt, Bad Homburg und die A661. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.Fazit:Ein außergewöhnliches Grundstück mit Bestandshaus - ideal für alle, die Platz, Substanz und Zukunftspotenzial suchen. Ob als Sanierungsprojekt mit Geschichte oder als Neubauvorhaben in bester Lage:Dieses Anwesen in Oberursel-Bommersheim ist ein seltener Fund mit vielseitigen Möglichkeiten.
