Kaufpreis 65.000 €
Zimmer 4
06463 Falkenstein/Harz
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Oktober 2025
Baujahr: 1949
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1949 liegt in Ermsleben und bietet jede Menge Platz für kreative Ideen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Obwohl das Grundstück direkt an die Hauptstraße grenzt, liegt das Haus dank eines Tores und der zurückgesetzten Position im hinteren Bereich geschützt und ruhig. Das ca. 1.839 m² große Grundstück ist von außen kaum einsehbar und eignet sich ideal als familienfreundliches Zuhause, für Tierhaltung oder als großzügiger Gartenbereich.Die Wohnfläche von ca. 96,39 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bildet eine solide Grundlage, um eigene Wohnträume zu verwirklichen. Das Haus ist sanierungsbedürftig und spricht besonders handwerklich begabte Käufer oder kreative Renovierer an, die das Potenzial dieses Objekts nutzen möchten.Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Abstellraum, ein Wohnzimmer, eine Küche mit zusätzlichem Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Dusche. Das Obergeschoss verfügt über einen Flur, ein Wohnzimmer mit Abstellraum, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.Das großzügige Grundstück bietet eine eigene Hofeinfahrt und einen weitläufigen Garten mit Obstbäumen, der sich hervorragend für Gartenprojekte oder Tierhaltung eignet. Ein Nebengebäude mit Starkstrom, das früher als Stallung genutzt wurde, eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Werkstatt oder Lager.Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort einen Eindruck von den vielfältigen Möglichkeiten und dem Potenzial dieses Hauses zu verschaffen.
