Kaufpreis 479.000 €
Zimmer 5
26871 Papenburg
Größe 173 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Oktober 2025
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Papenburg! Dieses attraktive Einfamilienhaus überzeugt durch durchdachte Architektur, großzügige Räume und eine begehrte, stadtnah gelegene Wohnlage. Auf einem ca. 598 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Haus, das mit ca. 220 m² Wohn-/Nutzfläche (davon rund 174 m² Wohnfläche) jede Menge Platz zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen bietet.Der kurze Weg in die Innenstadt macht das tägliche Leben angenehm und bequem - Einkäufe, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar.Im Inneren sorgt eine Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss für modernen Wohnkomfort und ein behagliches Raumgefühl. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre.Der pflegeleichte Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein - perfekt für gemütliche Stunden im Freien. Eine große Garage rundet das Gesamtpaket ab und bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Ihr Fahrzeug.Ein Zuhause, das durch Komfort, Lage und Ausstattung begeistert - perfekt für Familien oder Paare, die das Besondere suchen.Hier das Raumprogramm:Erdgeschoss- Flur: ca. 16,34 m² - Garderobe: ca. 2,57 m² - Gäste-WC: ca. 3,04 m² - Gästezimmer/Büro: ca. 11,51 m² - HWR: ca. 6 m² - Wohnzimmer: ca. 33,94 m² - Küche/Essen: ca. 24,42 m²Gesamt: ca. 95 m² abzgl. Putz 3%Obergeschoss- Flur: ca. 15,83 m² - Heizungsraum: ca. 5 m² - Kind 1:ca. 12,09 m² - Kind 2: ca. 12,51 m² - Eltern: ca. 17,01 m² - Ankleide: ca. 8,09 m²- Bad: ca. 15,97 m²Gesamt: ca. 79 m² abzgl. PutzNutzflächen- Garage: ca. 30,96 m² - Geräteraum: ca. 11,89 m²Angaben zum Energieausweis:- Art: Verbrauchsausweis- Gültig bis: 05.05.2035- Baujahr: 2013- Endenergieverbrauch: 85,70 kWh (m²*a)- Wesentlicher Energieträger: Erdgas- Energieeffiziensklasse: C
